# Huis te koop in Zulte for € 296.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMVY9 ## Description Bezoekdag op afspraak Bent u op zoek naar een charmante woning op een werkelijke toplocatie in het schilderachtige en unieke Machelen-aan-de-Leie? Altro Vastgoed biedt u deze karaktervolle halfopen bebouwing aan die een unieke kans vormt voor wie droomt van een woning met een ziel op een uiterst begeerde plek. Deze solide gezinswoning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en heeft haar authentieke karakter prachtig bewaard. Dit biedt u de perfecte basis om het pand volledig naar eigen smaak en moderne normen te transformeren. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime leefruimte met een aansluitende keukenruimte. Achteraan de woning bevinden zich de typische bergingen die uitstekende mogelijkheden bieden om te worden omgevormd tot een extra lichtrijke leefruimte met een prachtig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en een derde kamer die ideaal kan dienen als bureau of kinderkamer. Via de nachthal bereikt u met een uitschuifbare trap de grote zolder, een indrukwekkende ruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De tuin is een absolute troef met een prachtig zicht op het Machelse groen. Dankzij het halfopen karakter van de woning is het perceel bovendien zeer gemakkelijk bereikbaar vanaf de straatzijde. Dit is een ideaal project voor wie creatief wil verbouwen in een van de mooiste dorpen van de regio. Contacteer uw vastgoedmakelaar Leen op 0478/69.84.34 of mail naar Leen@altro-vastgoed.be voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 296.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 552m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 296.000 - **KI**: € 463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 771kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202603240003831510-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 552m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel, Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 55m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 552m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 250m - **School**: 250m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 552m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Veerstraat 20, 9870 Zulte ## Contact - **Altro Vastgoed Gent** - Oudenaardsesteenweg 71, 9000 Gent - Phone: +3293969399 - Website: