# Villa te koop in Zulte for € 1.050.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ4AY ## Description Moderne villa, op gunstige locatie met goede verbindingen naar de autostrade en nabij alles wat men nodig heeft. Indeling: Oprit met geautomatiseerde schuifpoort, perceel is volledig omheind met duurzame afsluitingen en groenstroken; Inkom met vestiaire, traphal, apart toilet en bureau met ingemaakte kasten; Modulaire berging met schuifbare maatkasten waar de technische berging, wasplaats en waterverzachter huizen; Rechts is ook een tweede ingangsdeur die leidt naar de binnenpatio richting tweede hal; Lichtrijke leefruimte met open maatkeuken (Bulthaup) met eiland en meer dan alle comfort: ingemaakte koffiehoek met wastafel, vaatwas op rugvriendelijke werkhoogte, steamer, oven, grote koelkast en vriezer, gootsteen,... Salon met ingemaakt wandmeubel waar technieken verwerkt zijn alsook de bar en een gashaard; Ruime eetplaats; Buitenruimte: de leefruimte en keuken kijken rechtstreeks uit op de tuin met zwembad (verwarmd met vernieuwde warmtepomp en poolhouse met buitenkeuken en schuifbare ramen aan drie zijden en 2 bedienbare zonneluifel-plafonds; Grote uitpandige garage met sectionale geautomatiseerde poort, ingemaakte kasten, douche, toilet; Boven: nachthal, toilet, badkamer met wastafel, meubel en inloopdouche; Slaapkamer 1 met ingemaakte kasten en bureau; Slaapkamer 2 met ingemaakte kasten en bureau; Dubbel raam naar een ruim buitenterras (eventueel mogelijk om te bouwen naar vierde ruimte/kamer?) Aparte gang naar de master bedroom met aansluitend: ruimte doorloopdressing naar een ensuite badkamer met dubbele wastafel met spiegelpartij, hoekbad en inloopdouche met ingebouwde infraroodcabine; Overal rolgordijnen en rolgordijnen in zonneweringsysteem; Ingebouwd airconditioning-systeem; Veel maatkasten, ingebouwde verlichting; Centraal stofzuigsysteem; Dubbele beglazing met draaikipsysteem; Woning gebouw in 2005 met EPC 216|C; 268m² bewoonbare vloeroppervlakte, zonder garage: 42m²(6x7m); Centrale verwarming via condenserende ketel op gas + Vloerverwarming; Regenwaterput 20.000L; Beschikbaar: bij akte na betaling; alle/ 58 foto's via www.elet.immo; Info en bezoek: info@elet.immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.050.000 - **Woonoppervlakte**: 310m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.024m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.050.000 - **Prijs /m²**: € 1.025 - **KI**: € 1.199 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.024m² - **Woonoppervlakte**: 310m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 310m² - **Perceelbreedte**: 1.771m - **Perceeldiepte**: 58m - **Gevelbreedte**: 1.070m - **Diepte gelijkvloers**: 1.955m - **Diepte verdieping**: 1.955m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Veranda**: poolhouse - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 9870 Zulte ## Contact - **IMMO ELET** - POSTERIJSTRAAT 1, 8793 Sint-Eloois-Vijve - Phone: +32479635685 - Mobile: +32479635685 - Website: