# Boerderij te koop in Zulte for € 490.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRM4B ## Description Prachtig gelegen karaktervolle hoeve met verzichten, op een perceel van maar liefst 3.831 m²! Op slechts 2 minuten van Waregem en Zulte bevindt zich deze authentieke hoeve met een uitzonderlijk potentieel. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.831 m², geniet u hier van absolute privacy en een open zicht - en toch dichtbij alle voorzieningen. Deze eigendom vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een unieke woonomgeving te creëren. De hoeve kan verder afgewerkt worden volgens eigen smaak en wensen, waardoor u de vrijheid krijgt om uw droomproject volledig naar uw hand te zetten. Indeling van het woonhuis: gezellige leefruimte met open keuken, berging, wasplaats, badkamer met inloopdouche en 2 volwaardige slaapkamers. De zolderruimte biedt nog tal van mogelijkheden om bijkomende slaapkamers te creëeren. Daarnaast beschikt het geheel over 2 grote stalgebouwen, een open schuur en een bijgebouw (waarvan het dak reeds vernieuwd werd, dubbel glas pvc,...), die een belangrijke meerwaarde bieden met tal van mogelijkheden. Troeven van deze eigendom: Perceel van maar 3.831 m² Authentieke hoeve met karakter Slechts 2 minuten van Waregem én Zulte Mooie ligging met maximale privacy Zicht op velden Naar eigen smaak af te werken Tal van mogelijkheden voor wonen, werken, opslag of hobby's Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van ruimte, natuur en authentieke charme. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer informatie of een bezoek? charlotte@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 490.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.831m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 490.000 - **KI**: € 530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 541kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Kachel - pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.831m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 10 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Waregemstraat, 9870 Zulte ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: