# Huis te koop in Zulte for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSP12 ## Description Gerenoveerde gezinswoning met Zuid-Oost georiënteerde tuin (707 m²) In de Olsenestraat 108 te Zulte staat deze volledig gerenoveerde gezinswoning klaar voor haar nieuwe bewoners. De huidige eigenaars renoveerden de woning in 2018 grondig, zodat u hier zonder werken kunt intrekken. Met ± 115 m² bewoonbare oppervlakte op een ruim perceel van 707 m² geniet u van ruimte én comfort. Ook op energievlak is deze woning goed uitgerust: hoogrendementsbeglazing, doorgedreven isolatie, zonnepanelen (5.980 Wp) én een condenserende gasketel zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een EPC-label C. Het asbestattest bevestigt dat de woning asbestveilig is, en er geldt geen renovatieverplichting. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal - open leefruimte met zithoek, eethoek en vlotte doorgang naar de keuken - badkamer met ligbad en douchewand, lavabo, toilet en aansluiting voor de wasmachine - toegang tot de droge kelder. Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot een ruime slaapkamer met inmaakkast. Van daaruit bereikt u een tweede slaapkamer, die werd opgedeeld in twee ruimtes, elk met een eigen deur en verwarming. Met een beperkte ingreep beschikt u zo over drie volwaardige slaapkamers. Buiten: Een oprit met poort leidt naar de vrijstaande garage met bergruimte. Verder zijn er een (overdekt) terras en een buitenberging. Daarachter strekt zich een zeer ruime tuin uit, georiënteerd op het zuidoosten, met gazon, bomen en een vrij zicht op het achterliggende groen. TROEVEN · Volledig gerenoveerd in 2018, instapklaar · Ruime tuin met fruitbomen en open zicht op het groen · Condenserende gasketel en zonnepanelen (5.980 Wp) · Asbestveilig, geen renovatieverplichting INFO · EPC: 296 kWh/m²/jaar, label C · De vermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest. · Stedenbouwkundige informatie: Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Gvv · Watertoets: gebouwscore A | perceelscore A · Vrij vanaf 15/05/2027 Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Ellen op 0474 86 04 52 of via ellen@heritagevastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 707m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260615-0003813710-RES-3 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 707m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Olsenestraat 108, 9870 Zulte ## Contact - **Heritage Vastgoed Olsene** - Centrumstraat 15A, 9870 OLSENE - Phone: 09 227 08 90