# Under option - Bed and breakfast te koop in Zulzeke Zimmo code: LKU4R ## Description Gelegen op de Hotond, het hoogste punt van Oost-Vlaanderen, bevindt zich deze gedeeltelijk te renoveren villa met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht. Dankzij de unieke ligging geniet u hier van rust, natuur en een adembenemend uitzicht over kilometers. Met enkele gerichte renovatiewerkzaamheden kan dit huis weer een bijzondere villa worden. De indeling is als volgt: De inkomhal geeft toegang tot een ruime en lichte leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime keuken, reeds voorzien van alle benodigde apparatuur. Op het gelijkvloers vindt u tevens een badkamer met twee douches, een apart toilet en een bijzonder ruim bijgebouw of speelkamer die tal van mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, die elk een uniek en vrij uitzicht bieden op het omliggende landschap. Een vaste trap leidt naar de gedeeltelijk afgewerkte zolder, die uitstekend kan worden omgevormd tot studio, vijfde slaapkamer of multifunctionele ruimte. De woning is ook geschikt als gastenverblijf, vakantiehuis of extra verblijf naast een reguliere woonfunctie. Troeven: • Unieke ligging op de Hotond, het hoogste punt van Oost-Vlaanderen • Panoramisch uitzicht over kilometers • Een kleine renovatie/opfrisbeurt is voldoende • 4 tot 5 slaapkamers Kortom, een villa op een bijzondere locatie met enorm potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke woon- of investeringskans. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.880m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI geïndexeerd**: € 602 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 570kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 480kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250211-0003520752-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 4.425kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individual ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.880m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 22,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Zandstraat 3, 9690 Zulzeke ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: