# Magazijn te huur in Zutendaal for € 6.917 Zimmo code: LKGO7 ## Description Modern nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen in het industriegebied van Zutendaal, met een totale bedrijfsoppervlakte van 1.000 m², ideaal voor opslag, productie of logistiek. De bedrijfsruimte is volledig verhuurbaar of opsplitsbaar in 2 × 500 m², waardoor het pand perfect inspeelt op groeiende of schaalbare ondernemingen. Aansluitend zijn er twee kantoorruimtes van telkens 120 m², beschikbaar in casco of volledig afgewerkte staat, afhankelijk van de gewenste afwerking en het gebruik. Daarnaast beschikt het complex over een ruim conciërge-appartement van circa 140 m², geschikt voor bewoning of ondersteunend professioneel gebruik. BTW-verhuur is mogelijk. Alle entiteiten zijn afzonderlijk verhuurbaar. De kantoren worden uitgerust met basisfaciliteiten, waaronder verwarming op aardgas (< 300 kW). De uiteindelijke huurder of exploitant staat zelf in voor het aanvragen en verkrijgen van eventuele vereiste exploitatie- en milieuvergunningen. Huurprijzen (excl. btw) • Totale huurprijs (volledig complex): €6.917 – €7.317/maand) • Bedrijfsunit 1.000 m²: €4.167/maand (€2.083/maand per unit bij opsplitsing in 2 × 500 m²) • Kantoorruimte 2 x 120 m²: Casco: €800/maand per kantoor Afgewerkt: €950 – €1.000/maand per kantoor, afhankelijk van de gekozen afwerking • Appartement 140 m²: €1.150/maand Troeven • Nieuwbouw • Flexibele indeling en opsplitsbaarheid • BTW-verhuur mogelijk • Strategische ligging in industriegebied Zutendaal • Geschikt voor KMO’s, logistiek, productie en dienstverlenende activiteiten • Combinatie van bedrijfsruimte, kantoren en woonentiteit op één site ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 6.917 - **Grondoppervlakte**: 8.573m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 1.480m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 6.917 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 45kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 71067-G-OMV_2019058869/EP17609/A001/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 16 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.573m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 1.480m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Perceelbreedte**: 53m - **Perceeldiepte**: 160m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Langendijkstraat 4, 3690 Zutendaal ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: