# Bedrijfsvastgoed te huur in Zutendaal for € 3.400 Zimmo code: LRYJ6 ## Description Dit tankstation biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare, moderne en veelzijdige uitbatingslocatie. Het terrein is uitgerust met verzorgde tankinstallaties en een ingerichte shop. Alle verplichte vergunningen zijn aanwezig én in orde. De vergunning voor het tankstation loopt tot 2034 en de shop beschikt over een 24/7-uitbatingsvergunning, wat een enorme commerciële meerwaarde biedt. Ligging – Tiendenstraat 3, Zutendaal Het pand geniet van een uitstekende zichtbaarheid langs een druk bereden verbindingsweg tussen Genk, Zutendaal en Bilzen. Deze strategische locatie zorgt voor een constante stroom voorbijgaand verkeer en een brede regionale aantrekkingskracht. De omgeving combineert woonkernen, KMO zone waardoor vast cliënteel opgebouwd kan worden. Vrij van leverancier dus u beslist zelf waar en u uw brandstof aankoopt. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.400 - **Grondoppervlakte**: 1.580m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 450m² handelsoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 20 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 3.400 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.301 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251220-0003763045-knr-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.580m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 450m² - **Bouwjaar**: 1990 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 500m² - **Perceelbreedte**: 40m - **Perceeldiepte**: 37,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tiendenstraat 3, 3690 Zutendaal ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: