# Bedrijfsgebouw te koop in Zutendaal for € 1.995.000 Zimmo code: LRIR6 ## Description Kantoorruimte | Showroom | Atelier | Opslag | Verhuurde ruimte | Vrachtwagentoegang Te koop: uiterst verzorgd en multifunctioneel bedrijfsgebouw aan de Oosterring 27 in Genk, met een totale oppervlakte van maar liefst 3.720 m². Het gebouw verkeert in zeer goede staat en beschikt over een hoogwaardige en kwalitatieve afwerking. Dankzij de combinatie van ruime kantoorvoorzieningen, een representatieve showroom, opslagruimtes en werkvloeren is dit pand bijzonder geschikt voor ondernemingen, investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en strategisch gelegen uitvalsbasis. Indeling en oppervlaktes Gelijkvloers Showroom: 420 m², voorzien van grote glaspartijen en een zeer representatieve uitstraling Opslagruimte: 1.800 m² Ruime werk- en gebruiksmogelijkheden Sectionale poorten aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor vrachtwagens vlot kunnen binnenrijden Verdiepingen Kantoren: 270 m² aansluitend op de showroom 1.230 m² kantoorruimte, inclusief refter en sanitaire voorzieningen Functionele en ruime indeling, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten Interessant als investering Een bijkomend voordeel is dat momenteel het achterste gedeelte van circa 500 m² reeds goed verhuurd is. Deze ruimte bestaat uit een werkvloer en een bovenverdieping die dienstdoet als opslagruimte. Hierdoor biedt het pand niet alleen uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik, maar ook een interessant investeringspotentieel met bestaande huuropbrengst. Strategische ligging De ligging aan de Oosterring in Genk zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijfsgebouw bevindt zich op een strategische locatie met snelle verbindingen naar: de autostrade Haven Genk Nederland Duitsland de belangrijkste regionale verkeersassen Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden op het terrein en beschikt het gebouw over goede beveiliging. Belangrijkste troeven Totale oppervlakte: 3.720 m² Representatieve showroom van 420 m² met grote glasramen In totaal circa 1.500 m² kantoorruimte Opslagruimte van 1.800 m² Atelier/werkruimte en praktische bedrijfsinfrastructuur Circa 500 m² momenteel goed verhuurd Sectionale poort voor én achter Vrachtwagentoegang Hoogwaardige en kwalitatieve afwerking Zeer goede staat Ruime parkeermogelijkheden Goede beveiliging Strategische ligging in Genk Uitstekende bereikbaarheid richting autostrade, Haven Genk, Nederland en Duitsland Geschikt voor eigen gebruik én als investering Verkoopprijs € 1.995.000 Een bijzonder interessante opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een ruim, kwalitatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw op een uitstekende locatie in Genk. Oosterring 27, Genk – een professionele locatie met ruimte, uitstraling, bereikbaarheid én investeringspotentieel ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.995.000 - **Woonoppervlakte**: 3.720m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.907m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 1.995.000 - **Prijs /m²**: € 407 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.907m² - **Woonoppervlakte**: 3.720m² - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oosterring 27, 3690 Zutendaal ## Contact - **Immo Dufour** - Veldstraat 5, 3690 Zutendaal - Phone: +32477133543 - Mobile: +32477133543 - Website: