# Huis te koop in Zutendaal for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRRWF ## Description Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering op een groene en toeristische toplocatie in Limburg? Dan is deze vrijstaande vakantiewoning, gelegen aan de Gijzenveldstraat 75, vakantiewoning 712 in Zutendaal, zeker een interessante opportuniteit. Deze kindvriendelijke vakantiewoning is geschikt voor 6 personen en werd gebouwd in 2012 op een perceel van 3a98ca. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een EPC-label C, waardoor ze een comfortabele uitvalsbasis vormt voor gezinnen of vakantiegangers die ruimte, rust en privacy zoeken tijdens hun verblijf. Een grote troef is het gegarandeerde huurrendement. U geniet van een gegarandeerde huurinkomst van €12.138 per jaar tot eind 2034, wat overeenkomt met een rendement van 4,37%. Dankzij het professionele verhuur- en beheerconcept via Landal hoeft u zich bovendien geen zorgen te maken over de praktische organisatie, verhuur of opvolging van de vakantiewoning. Daarnaast maakt de woning deel uit van het onderhoudsfonds van het park, wat het zorgeloze karakter van deze investering verder versterkt. Daarnaast geniet u als eigenaar zelf van 3 weken eigen gebruik per jaar buiten het hoogseizoen. Zo combineert u een aantrekkelijke investering met de mogelijkheid om zelf te ontspannen op een prachtige locatie. De vakantiewoning is gelegen in een groen vakantiepark, naast het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen in Zutendaal. De omgeving is een ideale uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers die willen genieten van rust, natuur en ontspanning in het hart van Limburg. Kortom, een vrijstaande en kindvriendelijke vakantiewoning voor 6 personen met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een gegarandeerd rendement en professioneel beheer via Landal. Een interessante investering voor wie op zoek is naar zorgeloos vastgoed met eigen gebruiksmogelijkheid. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 398m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 577 - **Jaarhuur**: € 11.862 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 202kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2386703 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 398m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Recreatiegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gijzenveldstraat 75 bus 712, 3690 Zutendaal ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99