# Villa te koop in Zutendaal for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSBLP ## Description INDELING De gelijkvloerse woning omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eethoek, een aparte keuken, een afzonderlijk toilet, een badkamer en vier slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als bureauruimte. Aansluitend is er een inpandige garage met praktische wasberging, geschikt voor één voertuig. Verder beschikt de woning over een kleine kelder en een onafgewerkte zolder, die extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden bieden. RUIMTE & LIGGING Linker perceelszijde: ca. 10 m tot de perceelsgrens Rechter perceelszijde: ca. 16 m tot de perceelsgrens De uitzonderlijke breedte en vrije ruimte rondom de woning creëren tal van mogelijkheden, zoals het aanleggen van een ruime tuin, meerdere terrassen of het uitbreiden/herinrichten van de bebouwing. AFWERKING De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, kookplaat, dampkap en spoelbak. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, bidet, ligbad en douche. TROEVEN EN MOGELIJKHEDEN - Geschikt als renovatieproject of herontwikkeling; - Mogelijkheid tot realisatie van meerdere wooneenheden (gunstig advies); - Uitzonderlijk breed perceel met veel privacy en ruimte; - Ideaal voor uitbreiding, nieuwbouw of slimme projectontwikkeling; ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.257m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.011 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 573kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251012-0003695998-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.257m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bouwjaar**: 1973 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stalkerweg 62, 3690 Zutendaal ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: