# Handelspand te koop in Zwevegem for € 670.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQBI0 ## Description Op zoek naar een rendabele zaak waar u onmiddellijk aan de slag kunt? Deze uitstekend draaiende frituur vormt een mooie opportuniteit voor wie wil investeren in een gevestigde zaak met een sterke reputatie, vaste klantenbasis en aantoonbare omzetcijfers. Het handelsgedeelte op het gelijkvloers werd in 2023 volledig vernieuwd en is volledig uitgerust om de huidige activiteit verder te zetten. U kunt hier dus meteen starten, zonder eerst grote bijkomende investeringen te moeten voorzien. Dankzij de centrale ligging, goede visibiliteit en vlotte passage geniet de zaak van een sterke commerciële positie. De huidige uitbating bewijst het potentieel: een goed draaiende frituur met een trouw cliënteel en mooie cijfers. Hoewel de handelsruimte ook mogelijkheden biedt voor andere activiteiten, is dit vooral een ideale kans voor wie een bestaande frituur wil overnemen en vanaf dag één verder wil bouwen op een succesvolle uitbating. Boven de handelsruimte bevindt zich een ruime en verzorgde duplexwoonst. Deze beschikt over een lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde keuken, drie volwaardige slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een ruim terras. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Troeven: succesvolle frituur met aantoonbare omzetcijfers, vaste klantenbasis, handelsgedeelte volledig vernieuwd in 2023, volledig instapklaar, één totaalprijs zonder bijkomende overnameprijs, centrale ligging met goede visibiliteit, ruime duplex met drie slaapkamers en terras, conforme elektriciteit en gunstig EPC. Een gevestigde zaak, een ruime woonst én alles inbegrepen in één totaalprijs. Klaar voor een nieuwe uitbater om dit succesverhaal verder te zetten. Interesse of graag meer informatie over de cijfers en mogelijkheden? feline@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 670.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 670.000 - **KI**: € 1.171 ## Energie - **EPC-waarde**: 176kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250928-0003696399-RES1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Otegemstraat 105, 8550 Zwevegem ## Contact - **Immo Beguin Office Kortrijk** - Plein 16, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: