# Huis te koop in Zwevegem for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS4DK ## Description Deze gesloten nieuwbouwwoning is rustig gelegen in Otegem, een deelgemeente van Zwevegem, en geniet van een uitstekende bereikbaarheid. U bevindt zich op korte afstand van Avelgem en Anzegem, met een vlotte verbinding naar Kortrijk en Waregem. Bovendien is de E17 snel bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor pendelaars. De indeling van de woning gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet en praktische berging betreedt u de woning. Aansluitend komt u in de lichtrijke leefruimte, waar u geniet van een aangename connectie met de tuin. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en omvat een gezellige zithoek, eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een toilet, ligbad, douche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt, zoals een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van maar liefst 40 m². Op vlak van comfort en energiezuinigheid is deze woning volledig mee met haar tijd. De verwarming gebeurt via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zijn er zonnepanelen voorzien. Meer info? Contacteer Els 0478 61 64 34 of els@immoroman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 288m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 435.000 - **Prijs (21% btw)**: € 517.530 - **Prijs (6% btw)**: € 466.980 - **Grondaandeel**: € 98.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 22 - **E-peil**: 20 - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 288m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 7m - **Diepte gelijkvloers**: 11m - **Diepte verdieping**: 11m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhall**: 6,3m² - **Berging**: 4,6m² - **Woonkamer**: 42m² - **Keuken**: 8,3m² - **Garage**: 40,4m² - **Toilet**: 1,26m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 9,9m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Badkamer**: 6,5m² - **Slaapkamer 3**: 9,5m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 36,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zwevegemstraat 51 bus A, 8550 Zwevegem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: