# Gemengd gebruik te koop in Zwevegem for € 349.000 Zimmo code: LSE9B ## Description Voor wie op zoek is naar een slimme investering of de ideale werk-privécombinatie onder één dak, biedt dit veelzijdige pand tal van mogelijkheden. Het gebouw is praktisch ingedeeld en beschikt op het gelijkvloers over een ruime commerciële ruimte die zich leent voor diverse doeleinden. Dit werkgedeelte is uitgerust met een apart bureau, een atelier en een inpandige garage. Bovendien beschikt het pand over eigen autostaanplaatsen aan de voorzijde, wat een enorme troef is voor de bereikbaarheid van uw klanten. Boven de handelszaak bevindt zich een comfortabel en ruim woongedeelte verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste etage ligt het leefgedeelte, bestaande uit een keuken en een gezellige zithoek. Daarnaast vindt u hier een handige opbergruimte en de badkamer, die is ingericht met een ligbad, een wastafel en een toilet. De vaste trap loopt door naar de tweede verdieping, waar twee volwaardige slaapkamers zijn ondergebracht. Of u het pand nu zelf wilt bewonen en exploiteren, of het wilt inzetten als rendabele opbrengsteigendom voor dubbele verhuur: dit multifunctionele gebouw biedt de perfecte balans tussen commerciële ruimte en huiselijk comfort. Momenteel is het appartement verhuurd. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 348m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220512-0002598142-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 290kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 348m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1940 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Otegemstraat 87, 8550 Zwevegem ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: