# Huis te koop in Zwevegem for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW3I ## Description Energiezuinige halfopen gezinswoning (EPC B) met 3 slaapkamers, dressing, ruime garage met uitweg én zuidgerichte tuin op A+locatie (einde van een doodlopende straat) Op zoek naar een ruime, volledig gerenoveerde gezinswoning (°2026) waar hedendaags wooncomfort, kwalitatieve afwerking en energiezuinigheid samenkomen? Dan zal deze prachtige halfopen woning in Zwevegem u ongetwijfeld weten te bekoren. Op een gunstige ligging, op fiets- en wandelafstand van het centrum en met een vlotte bereikbaarheid van E17, bevindt zich deze stijlvolle gezinswoning op een zuidgericht perceel van circa 370 m². Met een royale bewoonbare oppervlakte van 176 m², drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin en een nieuwe garage van maar liefst 3,60 m x 8,00 m met uitweg achteraan, biedt deze eigendom een uitzonderlijk aangename combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De woning onderging een grondige totaalrenovatie waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan duurzame materialen, kwalitatieve technieken, energiezuinigheid en een doordachte indeling. Het resultaat is een eigentijdse, instapklare thuis die volledig is afgestemd op de hedendaagse woonbehoeften. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met centraal kookeiland, uitgerust met hoogwaardige SMEG-toestellen, een praktische indeling en bijzonder veel opbergruimte. Een absolute troef is de grote berging/wasplaats aan de voorzijde van de woning, die tal van praktische mogelijkheden biedt en zorgt voor extra opbergcomfort. De keuken gaat harmonieus over in de royale, lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De combinatie van een gezellige zithoek, een ruime eetplaats en de aangename vloerverwarming creëert een warme en uitnodigende woonomgeving waar het heerlijk thuiskomen is. Vanuit de leefruimte bereikt u het volledig afgewerkte terras en de zonnige, zuidgerichte tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier volop van de zon en het buitenleven. De ruime tuin biedt alle mogelijkheden om in alle rust te ontspannen, gezellig te tafelen of samen met familie en vrienden van mooie zomerdagen te genieten. Een bijzonder grote meerwaarde is de nieuwe, ruime garage van circa 29 m² (3,60 m x 8,00 m), uitgerust met een sectionale poort en bereikbaar via de tuin en de uitweg naast/achteraan. Naast het comfortabel stallen van een wagen biedt deze garage heel wat extra ruimte voor fietsen, tuinmateriaal, opslag of hobbyactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met praktische instapdressing, die voor een aangenaam gevoel van luxe en comfort zorgt. Verder beschikt deze verdieping over een afzonderlijk toilet en een stijlvol ingerichte badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee bijzonder ruime kinderslaapkamers bevinden. Deze kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen desgewenst ook worden ingericht als bureau, hobbykamer of logeerkamer. Ook op energetisch vlak heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Dankzij de doorgedreven renovatie behaalt ze een gunstig EPC B-label (160 kWh/m²) en beschikt ze over 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.550 Wp, vloerverwarming, een regenwaterput en volledig vernieuwde technieken. Bovendien werden reeds voorzieningen getroffen voor een toekomstige warmtepomp, waardoor de woning ook op langere termijn inspeelt op duurzaam en energiezuinig wonen. Deze eigendom onderscheidt zich door haar royale bewoonbare oppervlakte, de kwalitatieve totaalrenovatie, het uitstekende wooncomfort en de unieke combinatie van een zuidgerichte tuin, een grote nieuwe garage en een praktische uitweg achteraan. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, uitstraling en toekomstgericht wonen hand in hand gaan. EPC B-label – 160 kWh/m² (UC3987852) + Grondig en kwalitatief totaal gerenoveerde halfopen gezinswoning + Centrumgericht en toplocatie op het einde van een doodlopende straat + Royale bewoonbare oppervlakte van 176 m² + Zuidgericht perceel van circa 370 m² + Ruime keuken met kookeiland en hoogwaardige SMEG-toestellen + Vloerverwarming + Garage (3,6m x 8m) én uitweg + 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.550 Wp KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR! 0495/56.37.99 DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR! Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule van Home2sell! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 287m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **Prijs /m²**: € 1.272 - **KI**: € 1 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003987852-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 287m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 92m² - **Perceelbreedte**: 5,7m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 5,7m - **Diepte gelijkvloers**: 16,22m - **Diepte verdieping**: 50m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Eetkamer**: 41m² - **Garage**: 29m², Ruime garage van 3,6m x 8m - **Inkom**: 7m² - **Keuken**: Nieuwe keuken met eiland en SMEG-toestellen - **Parkeerplaats**: 29m² - **Woonkamer**: 41m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Vande Vennestraat 63, 8550 Zwevegem ## Contact - **Home2sell bv** - Menenstraat 17, 8890 Dadizele - Phone: +32474644899 - Mobile: +32474644899 - Website: