# Kantoor te huur in Zwijnaarde for € 20.666 Zimmo code: KKM4H ## Description Kantoor te huur in Zwijnaarde: 1.600 m² kantoorruimte aan de Tramstraat 63, gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers, de eerste en de tweede verdieping. De ruimtes zijn reeds opgedeeld in verschillende lokalen en een open landschapskantoor. Ligging en bereikbaarheid: op de site zijn circa 60 parkeerplaatsen beschikbaar (op aanvraag), binnen tegen 1.500 EUR per plaats en buiten tegen 1.000 EUR per plaats. Het gebouw beschikt over een lift. Comfort en faciliteiten: airconditioning, verwarming op aardgas, verlaagd plafond met LED-verlichting, aluminium draai-kiepramen met dubbele beglazing en zonneblinden. Verder plint- en vloerkabelgoten, data- en telefoonaansluiting, alarm, toegangscontrole en camerabewaking, sanitair dames en heren met douche, kitchenette met eetruimte en een gemeenschappelijke cafetaria op het gelijkvloers. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. Flexibiliteit: opsplitsbaar vanaf 200 m² en onmiddellijk beschikbaar; huurcontract van het type 3-6-9 jaar. Huurprijs: 155 EUR/m²/jaar, voor 1.600 m² circa 20.666 EUR/maand, exclusief lasten. Gemeenschappelijke lasten: 27 EUR/m²/jaar. Onroerende voorheffing: 14 EUR/m²/jaar. Verbruik via aparte provisie. EPC-gegevens worden aangevuld. Contacteer Mertens Vastgoed voor een plaatsbezoek. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 20.666 - **Woonoppervlakte**: 1.600m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 20.666 - **Prijs /m²**: € 155 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20230213-0006265133-NR-2 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 1.600m² - **Conditie**: Uitstekende staat ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Tramstraat 63, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: