# Bedrijfsgebouw te huur in Zwijnaarde for € 13.479 Zimmo code: LRT6X ## Description Functioneel bedrijfspand met magazijn, kantoorruimte en ruime buitenopslag te huur op het industriepark van Zwijnaarde. De site bevindt zich op een strategische locatie nabij de oprit van de R4 via de Nieuwscheldestraat en het verkeersknooppunt E17/E40. Ook met het openbaar vervoer is het pand vlot bereikbaar, dankzij een tram- en bushalte op wandelafstand. Beschikbaar vanaf 01/02/2027: • 1.656 m² magazijnruimte: voorzien van 8 automatische sectionaalpoorten met een hoogte van 4,2 m. De vrije hoogte varieert van 5,3 m tot 7 m, wat de ruimte geschikt maakt voor diverse opslag- en bedrijfsactiviteiten. • 360 m² kantoorruimte: deels ingedeeld en uitgerust met een keuken en sanitair, ideaal voor een combinatie van administratieve en operationele activiteiten. • 1.000 m² buitenopslag: ruime verharde buitenruimte voor stockage, materialen of bedrijfsvoertuigen. • 15 bovengrondse parkeerplaatsen: inbegrepen in de huurprijs. • Extra mogelijkheden: mogelijkheid tot overname van een magazijntent van ca. 300 m², containers en/of magazijnrekken. Troeven: ruime combinatie van magazijn, kantoren en buitenopslag 8 automatische sectionaalpoorten strategische ligging nabij R4 en E17/E40 1.000 m² verharde buitenopslag 🅿 15 bovengrondse parkeerplaatsen inbegrepen drijfkracht en hoogspanningscabine aanwezig Interesse in dit veelzijdige bedrijfspand met magazijn, kantoorruimte en buitenopslag in Zwijnaarde? Neem contact op met Lucas via 09/243 41 86 of info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 13.479 - **Woonoppervlakte**: 2.016m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.016m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 2.016m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: D - **Vrij**: Vrij op 2027-01-01 ## Financieel - **Prijs**: € 13.479 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3826885-KNR-1 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 29.988kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp, Olie - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.016m² - **Woonoppervlakte**: 2.016m² - **Handelsoppervlakte**: 2.016m² - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 2.016m² - **Perceelbreedte**: 80m - **Perceeldiepte**: 60m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 1.656m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Industriepark-Zwijnaarde 2, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: