# Handelspand te huur in Zwijnaarde for € 1.150 Zimmo code: LRVNW ## Description VOOR MEER INFO, mail naar marlies@oranjeberg.be of bel naar 0472/04.38.58. Dit veelzijdige handelspand is gelegen in het centrum van Zwijnaarde en biedt verschillende mogelijkheden voor handels- of professionele activiteiten. Het pand beschikt over meerdere open verdiepingen (gelijkvloers, tussenverdieping, verdieping 1 en verdieping 2), verbonden door een open trap, die flexibel kunnen worden ingericht volgens de behoeften van de toekomstige gebruiker. Eveneens is er een praktisch vernieuwd keukentje, een apart toilet en een sous-sol, die extra opslag- of gebruiksmogelijkheden biedt. Verder zijn de muren bekleed met akoestische wandpanelen en vernieuwde vloeren, wat de ruimtes een warme uitstraling geeft. Een belangrijke troef is de aangename buitenruimte achteraan. Deze tuin is bovendien bereikbaar via een steegje aan de achterzijde en biedt een aparte toegang tot het pand, wat zorgt voor extra functionaliteit en flexibiliteit. Ook op vlak van bereikbaarheid scoort het pand uitstekend. Het is vlot bereikbaar met de wagen én het openbaar vervoer, waaronder de tram. Dankzij de ligging zijn er bovendien goede parkeermogelijkheden in de straat en nabije omgeving, wat een belangrijke meerwaarde is voor klanten, bezoekers en medewerkers. Huidige EPC heeft een betere waarde dan de opgegeven EPC door de recente installatie van een nieuwe ketel. Troeven: Meerdere open en polyvalente ruimtes Keukentje Apart toilet Sous-sol met extra mogelijkheden Tuin achteraan Achteringang via de buitenruimte Zeer goede bereikbaarheid met de wagen Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en de tram Makkelijk parkeren in de omgeving Gelegen in het dorp van Zwijnaarde Een functioneel en veelzijdig handelspand met een praktische indeling, buitenruimte en een uitstekende bereikbaarheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150 - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.150 - **Jaarhuur**: € 13.800 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20210902-0002459582-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Dorpsstraat 28, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310