# Huis te koop in Zwijnaarde for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQBIV ## Description Kwalitatief en energiezuinig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en leuk stadsterras! Centraal en strategisch gelegen te Zwijnaarde, genietend van een vlotte bereikbaarheid naar Gent, in de nabijheid van tram- en bushalte, het station, de autosnelwegen, scholen en winkels. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een kwalitatief gerenoveerde woning op een centrale ligging. Indeling: inkom met apart toilet, gezellige zithoek, eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken met eiland + ontbijthoek, aanpalende praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, badkamer (dubbele lavabo, bad en douche) en 2 slaapkamers. De tweede verdieping is volledig ingericht als master bedroom. Buiten kunt u genieten van een aangenaam en zonnig terras, de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden Troeven: instapklaar, volledig gerenoveerd, dubbele beglazing, warmtepomp, conforme elektriciteit, centraal gelegen, kwalitatieve afwerking! Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, hedendaags comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Bezoek na afspraak met Immo Beguin: tessa@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 90kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250715-000257648 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Terras**: 10m² - **Woonkamer 2**: 28m² - **Zitruimte**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Heerweg-Noord 35, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Immo Beguin Office Kortrijk** - Plein 16, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: