# Under option - Huis te koop in Zwijnaarde with 5 slaapkamers Zimmo code: LRK2T ## Description Deze instapklare woning uit 2022 met vijf slaapkamers is gelegen op een perceel van 162 m² en heeft een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 207 m². Gelegen op een rustig woonerf, combineert deze moderne woning een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. De hedendaagse architectuur, ruime volumes en verzorgde afwerking staan garant voor optimaal wooncomfort. Indeling: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke eetkamer, volledig geïnstalleerde keuken met aangrenzende de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en doet dienst als zolderberging. Zonnige tuin met aangelegd terras en toegang via het achterliggende wegje. Ondergrondse autostaanplaats en privatieve berging inbegrepen. Daarnaast is er op het woonerf een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Technisch: centrale verwarming en vloerverwarming op aardgas | zonnepanelen | BEN-woning. Troeven: hoogwaardige afwerking | lichtrijke leefruimtes | energiezuinig. Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Zwijnaarde en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 162m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.064 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 162m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 90m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Nederzwijnaarde 73K, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253