# Villa te koop in Zwijnaarde for € 1.300.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSP4A ## Description BEZOEK inplannen via https://tinyurl.com/Klossebos5 Deze villa ligt in een zeer residentiële omgeving, in een van de mooiste straten van Zwijnaarde. Op het perceel van 2.278 m² heb je een tuin op het zuidwesten, met zon tot ‘s avonds. De woning heeft 390 m² bewoonbare oppervlakte, is mooi afgewerkt en heeft een warme, landelijke inrichting. Via de inrijpoort kom je bij de dubbele garage aan de zijkant van de woning. De voordeur zit aan de voorgevel. Gelijkvloers De inkomhal geeft toegang tot een bureel en het gastentoilet. De leefruimte en de eetplaats kijken uit op de tuin. De volledig ingerichte keuken heeft een eethoek die rechtstreeks uitgeeft op het terras. Naast de keuken vind je een koele berging, met van daaruit ook een rechtstreekse toegang tot de garage. Verdieping Een brede trap brengt je naar de nachthal met vier ruime slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer heeft een zeer ruime aanpalende badkamer met ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet. Twee andere slaapkamers hebben elk een eigen dressing. Vlak bij de vierde slaapkamer ligt een extra douchekamer. Via een zoldertrap bereik je de ruime, geïsoleerde zolder. De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft centrale verwarming op stookolie. Verkoop met instelprijs Deze villa wordt bewust te koop aangeboden met een instelprijs van € 1.300.000. Elk bod wordt meteen met de verkopers besproken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.300.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.278m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.300.000 - **KI**: € 2.378 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 301kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260629-0003965273-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.278m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bouwjaar**: 1977 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 230m² - **Perceelbreedte**: 50m - **Perceeldiepte**: 45,5m - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer**: 50m² - **Tuin**: 2.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Klossebos 5, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Wolff Vastgoed** - Snepkaai 15, 9000 GENT - Phone: 09/221.11.06 - Website: