# Uitzonderlijke woning te koop in Zwijnaarde for € 698.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZJB ## Description In het centrum van Zwijnaarde bevindt zich deze karaktervolle meergezinswoning met 2 afzonderlijke woongelegenheden, één woning op het gelijkvloers en een duplex er bovenop. Dit uitzonderlijk pand biedt tal van mogelijkheden: kangoeroe wonen, co-housing, praktijk of een combinatie wonen en werken. De gelijkvloerse woning (nr. 2 - Label E - renovatieplicht) omvat een inkomhal, ruime leefruimte, ingerichte keuken met toegang tot de tuin, bureau, slaapkamer, badkamer, 2 toiletten en praktische berging/wasplaats. U kan de duplex bereiken via een trap in de inkomhal of via een buiten trap. De duplexwoning (nr. 4 - Label C - geen renovatieplicht) beschikt over een grote inkom/atelier, ruime leefruimte in 2 delen en een keuken/wasplaats. Op de 3de verdieping treft u nog een leefruimte/bureau, badkamer, drie slaapkamers en een zolder/technische ruimte. Buiten geniet u van een afgesloten tuin, een groot terras, een garage en voldoende parkeermogelijkheden. De centrale ligging, de vlotte bereikbaarheid en de Mobiscore van 8,5/10 maken deze eigendom extra aantrekkelijk! Het gebouw dateert van ca. 1840 en vraagt een opfrissing/renovatie, maar biedt dankzij zijn ruimte, indeling en veelzijdigheid een heel veel potentieel. Deze woning is een unieke kans voor wie ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging weet te appreciëren! Voor meer info of een bezoek, bel marianne: 0478 38 12 88 of marianne@cornelis-goeman.be De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 698.000 - **Woonoppervlakte**: 388m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 645m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 698.000 - **KI**: € 914 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 488kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 645m² - **Woonoppervlakte**: 388m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 24m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 422m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 450m - **Winkels**: 110m - **School**: 450m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Keuken**: 20m² - **Zolder**: type: enkel berging - **Studieruimte**: 19m² - **Tuin**: 422m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 2, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: