# Huis te koop in Zwijnaarde for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2MX ## Description Ligging Deze woning situeert zich in een ideale uitvalsbasis voor wie in of rond Gent werkt. Winkels, scholen en bakker vind je op wandelafstand. Het centrum van Gent bereik je vlot met de fiets of het openbaar vervoer. De R4 en het verkeersknooppunt E17/E40 liggen op enkele minuten. Te renoveren woning met diepe tuin Deze rijwoning ligt op een perceel van 200 m² en heeft een verrassend diepe tuin. Ze biedt een bewoonbare oppervlakte van 116 m² en is volledig te renoveren. Op het gelijkvloers stap je binnen in de woonkamer met erachter de eetplaats. Dan volgen de keuken, een badkamer met ligbad, een aparte wc en een wasplaats. Een overdekte koer leidt naar de berging achteraan. Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Daarboven ligt een zolder met extra bergruimte. De troef is de tuin. Hier is ruimte om te tuinieren of te spelen. De woning is aan een totaalrenovatie toe. Troeven / centrale ligging in Zwijnaarde / vlot bereikbaar / diepe tuin / renovatieproject op gegeerde plek Contact: Delphine - 0495 10 83 96 - delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 605kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250512-0003598815-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Kachel - olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rooskenstraat 43, 9052 Zwijnaarde ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: