# Magazijn te huur in Zwijndrecht for € 9.100 Zimmo code: LI8PQ ## Description BESCHRIJVING West Port is een moderne bedrijfscampus aan de E34 in Zwijndrecht, strategisch gelegen tussen Antwerpen, het Waasland en de havenzones. De site combineert kantoren, logistiek en welzijn in één hedendaagse bedrijfsomgeving en is daardoor ideaal voor ondernemingen die zowel administratieve als operationele activiteiten willen centraliseren. Dankzij de ligging langs belangrijke verkeersaders is West Port vlot bereikbaar voor medewerkers, klanten, leveranciers én vrachtverkeer. Op de campus komt een magazijnruimte van 1.680 m² beschikbaar, die nog moet worden opgedeeld. Deze magazijnzone is uitermate geschikt voor opslag, distributie en logistieke activiteiten, met voldoende manoeuvreerruimte en een optimale toegankelijkheid voor bestel- en vrachtwagens. De magazijnen zijn apart te huren of te combineren met kantoorruimtes, waardoor bedrijven hun logistieke en administratieve functies efficiënt kunnen integreren. Daarnaast beschikt West Port over een kantoorunit van 475 m², uitgerust met drie vergaderruimtes, een open workspace, een aparte serverruimte en recente HVAC-installaties die garant staan voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Voor deze unit zijn 10 toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar, met bijkomende opties bespreekbaar volgens beschikbaarheid. De campus omvat meer dan 10.000 m² aan kantoorruimtes, vergaderzalen, eventfaciliteiten en horeca. Huurders krijgen bovendien toegang tot diverse welzijnsvoorzieningen, waaronder een professioneel uitgeruste fitness en een padelveld, toegankelijk via een eenvoudig forfaitair bedrijfsabonnement zonder administratieve last per individu. Moderne vergader- en conferentiezalen met hoogwaardige audiovisuele uitrusting ondersteunen professionele meetings en bedrijfsevents, terwijl flexibele eventruimtes geschikt zijn voor workshops, recepties en bedrijfsfeesten. Sinds oktober is de volledige site voorzien van een 1 MWp zonnepaneleninstallatie. De lokaal opgewekte energie wordt aangeboden aan 70% van het variabele geldende nettarief, wat leidt tot aanzienlijke kostenbesparingen en een lagere ecologische voetafdruk voor alle huurders — zowel voor kantoor- als magazijngebruik. Hiermee biedt West Port een toekomstgerichte, duurzame en volledig uitgeruste omgeving voor groeiende en dynamische bedrijven. OPPERVLAKTE Magazijnruimte: ± 1680m2 Kantoorruimte: ± 585 m2 TECHNISCHE BESCHRIJVING Magazijn/Atelier - Constructie: beton - Geïsoleerde wanden: - Geïsoleerd dak - Dak voorzien van: dubbelwandige/enkelwandige lichtstraten/koepels - Verlichting: led - Vrije hoogte: 8 meter - Vloer: polybetonvloer met een draagkracht van 3 T/m2 - Verwarming: hete luchtblazers / convectoren op aardgas/ mazout - Elektriciteitsvoorziening: 3 x 220 V / drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine) - Zonnepanelen: 1,2 MwP - 1 sectionaal poorten VOORWAARDEN Gevraagde verhuurprijs: 9.100,00 €/maand 65,00 €/m2/jaar Parkeerplaats: 600 €/jaar/plaats Beschikbaarheid: na ondertekening en plaatsing wand ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 9.100 - **Woonoppervlakte**: 1.680m² woonoppervlakte - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 9.100 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20250707-0020318558-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 1.680m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Nieuwe Weg 1, 2070 Zwijndrecht ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: