# Bedrijfsgebouw te huur in Zwijndrecht for € 18.067 Zimmo code: LPGGW ## Description Het betreft een bedrijfspand gelegen te Zwijndrecht, aan de Vitshoekstraat 10. De site bevindt zich binnen de perimeter van de Haven van Antwerpen, in de onmiddellijke nabijheid van de Antwerpse Ring. Het terrein is gelegen op een industrieel bedrijventerrein langs de E34-snelweg, die een directe verbinding vormt tussen de Haven van Antwerpen en de Haven van Gent. Dankzij deze ligging is de site uitstekend bereikbaar voor alle soorten verkeer. OPPERVLAKTE Totale terrein oppervlakte: ± 5.992m2 Magazijnruimte: ± 3000 m2 Kantoorruimte GVL: ± 250 m2 Kantoorruimte 1ste: ± 210 m2 TECHNISCHE BESCHRIJVING Magazijn/Atelier - Constructie: beton - staal - Geïsoleerde wanden - Geïsoleerd dak: steeldeck - Dak voorzien van: dubbelwandige/enkelwandige lichtstraten - Verlichting: led - Vrije hoogte: 6,2m - Vloer: polybeton met een draagkracht van 5T/m2 - Verwarming: hete luchtblazers op gas - Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 - Aansluiting op de openbare riolering: ja - 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar - Veiligheid:: - Sanitaire voorzieningen - Parking: omheind / verhard / verlicht Kantoor - Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 2 verdieping - Inkomhal met trap - vloerkabelgoten - Verlaagd plafond met inbouwverlichting - Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing - Zonneblinden - Airconditioning - Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting - Verwarming op gas - Reeds opgedeeld in verschillende ruimten / landschapskantoor (open) - Kitchenette + eetruimte - Sanitair dames en heren - Ruime parking EPC: X Certificaatnummer: 20251124-0006656733-NR-1 VOORWAARDEN Gevraagde verhuurprijs: 18.066,67€/maand Verzekerring gebouw: 2773,00 €/jaar Onroerende voorheffing 2025: 19.022,11 € Alle prijzen zijn exclusief BTW Beschikbaarheid: onmiddellijk ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 18.067 - **Woonoppervlakte**: 3.460m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.992m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 30 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 18.067 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20251124-0006656733-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.992m² - **Woonoppervlakte**: 3.460m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 30 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Vitshoekstraat 10, 2070 Zwijndrecht ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: