Woning te koop in Zwijndrecht voor € 495.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: L7OE5)

Welkom in deze instapklare en energiezuinige woning, gelegen in een rustige doodlopende straat in het hart van Zwijndrecht.

We starten onze rondleiding in de Vlietstraat, een charmante en kindvriendelijke woonomgeving op een boogscheut van het centrum en een vlotte verbinding naar de stad.
Hier geniet je van de nabijheid van wandelroutes, winkels, openbaar vervoer, horeca en verbindingswegen, zonder in te boeten aan rust of privacy.

Wanneer we via de inkomhal (11m2) binnenkomen, merken we meteen de verzorgde afwerking en de warme sfeer op. De hal biedt toegang tot een apart gastentoilet, de bovenverdieping, de kelder én de leefruimte.

Stap mee naar de open leefruimte (65m2), waar een gezellige open haard meteen de aandacht trekt. Deze ruimte werd doordacht ingedeeld met een vloeiende overgang tussen de zithoek (11m2) , de eetruimte (25m2) en de volledig uitgeruste keuken (13,5m2).  Achteraan werd een prachtige veranda (16m2) geïntegreerd, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en het hele gelijkvloers baadt in natuurlijk licht. Ook hier zorgt een tweede open haard voor extra charme en comfort.

De keuken (13,5m2) is voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen: een inductiefornuis, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en meer. Elke kookliefhebber voelt zich hier meteen thuis.

Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het Zuidgerichte terras en de aangelegde tuin, ideaal voor zomerse barbecues of een rustige ochtendkoffie.
Achteraan bevindt zich ook een garage met annex berging (28m2) , perfect voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping via de nachthal ( 9m2) vinden we drie ruime en lichtrijke slaapkamers ( 10m2 , 20m2  en 18m2)  , elk met voldoende plaats voor kasten en persoonlijke accenten.
De badkamer (6m2) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, volledig in lijn met de hedendaagse comfortnormen.

Via een handige uittrektrap bereiken we de zolderverdieping (50m2).  Ideaal om al je spullen op te bergen.
De kelder (24m2) is volledig behandeld en kurkdroog.  Hier vinden we de wasmachine, droogkast en CV installatie.  De rest van de woning is onderkelder met een kruipruimte

Enkele sterke troeven:

-De woning werd in 2015 - 2016 gerenoveerd.
-Conforme elektriciteit, vernieuwde gasleidingen
-Alarmsysteem van Verisure
-13 zonnepanelen, vloerverwarming en condensatieketel
-Gelegen in een doodlopende straat, nabij een speelpleintje
-Totale bewoonbare oppervlakte van 170 m² 

Technische informatie:


-EPC: 139 kWh/m2jaar, UC:2619138, Label B
-G-&P-score:A&A
-SStedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv.

Kortom, een prachtige woning met een doordachte indeling, perfect voor een gezin, inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin.
Plan snel een bezichtiging op Toon nummer en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft!