Kortrijk… een stad waar historische charme en moderne stadsontwikkeling elkaar vinden. De voorbije jaren is de stad uitgegroeid tot een opvallende stijger op de Vlaamse woningmarkt. Wat maakt Kortrijk zo aantrekkelijk? En hoe evolueren de vastgoedprijzen? We vroegen het aan Louis Van Haecke van Bricx Vastgoed, die ons door de Kortrijkse markt loodst.
Een stad in beweging
Kortrijk investeert al jaren stevig in vernieuwing. De vernieuwde Leieboorden, nieuwe woonprojecten en een levendig centrum zorgen ervoor dat steeds meer mensen de stad als woonplaats overwegen.
Dit zie je ook in de cijfers. In 2025 kostte een appartement gemiddeld € 285.000. Daarmee blijft Kortrijk duidelijk betaalbaarder dan centrumsteden Gent, Brugge of Antwerpen. Enkel steden zoals Roeselare en Sint‑Niklaas liggen nog lager.
Ook huizen in Kortrijk blijven relatief toegankelijk. Met een gemiddelde prijs van € 299.000 zit Kortrijk ruim onder het niveau van de grote centrumsteden. Dat maakt de stad interessant voor jonge gezinnen en starters die elders moeilijker een betaalbare woning vinden.
Een dynamische vastgoedmarkt
De vraag naar woningen in Kortrijk is groot en divers. Zowel karaktervolle stadswoningen als moderne appartementen doen het goed. Vooral in het centrum gaat het snel. Louis ziet dat dagelijks gebeuren. “Wanneer we een charmante stadswoning lanceren, zit het bezoekmoment meteen vol. Die panden gaan bijzonder vlot.”
Renovatiepanden staan iets meer onder druk door strengere energienormen, maar goed gelegen woningen blijven snel hun koper vinden.
Populaire buurten
Pius X behoort al jaren tot de populairste wijken dankzij de rustige ligging en aangename sfeer. Ook de Doornikse wijk blijft groeien en trekt een breed publiek aan.
Daarnaast winnen de zones langs de Leie opvallend aan aantrekkingskracht. Louis merkt dat de mentaliteit daar volledig is omgeslagen. “Wonen met zicht op de Leie is enorm in opmars. Twintig jaar geleden was dat nog een verwaarloosde buurt, vandaag is het een van de meest gegeerde locaties.”
De combinatie van water, groen en nieuwe projecten maakt deze buurten tot echte trekpleisters.
Wie kiest voor Kortrijk?
De Kortrijkse vastgoedmarkt wordt gedragen door verschillende doelgroepen. Jongere kopers zoeken vaak een stadswoning met een klein tuintje, terwijl oudere bewoners eerder kiezen voor comfort en een appartement in het centrum.
Volgens Louis is dat een duidelijke trend. “Jongere mensen kiezen liever voor een stadswoning, ouderen eerder voor een recent of nieuwbouwappartement met alle voorzieningen dichtbij.”
Daarnaast wijken heel wat mensen uit naar randgemeenten zoals Kuurne en Zwevegem wanneer ze op zoek gaan naar een tweede woning.
De huurmarkt onder druk
Net zoals in veel Vlaamse steden staat ook in Kortrijk de huurmarkt onder druk. De vraag overstijgt het aanbod, waardoor huurpanden vaak binnen de dag verhuurd zijn. “Soms staat een huurpand één dag online en moeten we het alweer offline halen door het aantal inschrijvingen,” vertelt Louis.
Voorbereid op huizenjacht
Wie vandaag een woning zoekt in Kortrijk, doet er goed aan voorbereid te zijn.
- Ga eerst langs bij de bank om je budget te kennen
- Bezoek voldoende panden om te ontdekken wat je echt wil
- Reageer snel wanneer je een match vindt
- Laat je niet afschrikken door concurrentie
- Durf een bod te doen wanneer een pand je aanspreekt
Louis benadrukt vooral dat laatste. “Als een woning je echt interesseert, durf dan een bod te doen. Beter proberen dan achteraf spijt hebben.”
Een stad met toekomst
Kortrijk combineert bereikbaarheid, leefkwaliteit en betaalbaarheid met een duidelijke visie op stadsvernieuwing. De stad blijft investeren in nieuwe woonprojecten, vooral langs de Leie en in herontwikkelingszones.
Het resultaat is een stad die aantrekkelijk blijft voor zowel jonge gezinnen, starters als oudere kopers. Kortrijk is daarmee niet alleen een stad in beweging, maar ook een stad waar wonen steeds meer toekomst krijgt.
Met dank aan Louis Van Haecke van Bricx Vastgoed.