La piscine est un ajout attrayant et luxueux à n’importe quelle propriété, et les études confirment qu’elle augmente la valeur de vente de votre propriété. Découvrez quelle est la valeur ajoutée.
Les acheteurs potentiels considèrent souvent la piscine comme un luxe et sont prêts à payer un supplément pour cette commodité. En outre, une piscine peut aider votre propriété à se démarquer de la concurrence et à attirer des acheteurs potentiels qui recherchent une maison avec des équipements de luxe.
16% de valeur ajoutée à votre maison avec piscine
Il n’existe pas de statistique belge sur le sujet, mais si l’on se fie à la situation chez nos voisins français, une piscine peut augmenter la valeur de votre propriété jusqu’à 16%. C’est ce que dévoilait en 2021 une étude de MeilleursAgents. « Cette plus-value est particulièrement significative pour les maisons : l’impact sur le prix s’élève alors à +19,5%, contre +6,9% pour les appartements, où les piscines sont souvent partagées avec les copropriétaires », précisaient les auteurs de l’étude.
Cela signifie qu’une maison de 500 000 euros pourrait se vendre entre 540 000 euros et 575 000 euros après l’ajout d’une piscine. Bien sûr, cela dépendra d’autres facteurs : l’emplacement géographique, la taille de la piscine, la qualité de la construction, les équipements supplémentaires, la demande du marché et la condition générale de la propriété. En ce qui concerne directement la piscine, les acheteurs porteront une attention particulière au revêtement utilisé, à la présence d’un système de chauffage de l’eau et à l’aménagement extérieur.
La maison avec piscine a plus de valeur et se vend plus vite !
D’autres études ailleurs dans le monde ont confirmé que les propriétés avec piscine se vendent généralement plus rapidement que les propriétés sans piscine, notamment aux États-Unis, où les données de la National Association of Realtors le confirment année après année.
Si votre piscine est mal construite, mal entretenue ou n’est pas en accord avec le style de votre propriété, cela pourrait avoir un impact négatif sur la valeur de votre propriété. Il est donc essentiel de faire appel à des professionnels pour la construction et l’entretien de votre piscine.
Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents, ajoute que « d’importants frais d’entretien sont à prévoir, en moyenne 1 000€ par an, tout comme l’augmentation de la taxe foncière et d’habitation ! ».
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