L’herbe n’est pas toujours plus verte chez le voisin… Découvrez quels sont les avantages et les inconvénients d’un toit végétalisé pour vous !
Qu’est-ce qu’un toit vert ?
Un toit vert, ou toit végétalisé, est en quelque sorte un petit jardin installé sur votre toit. Ce tapis naturel peut être composé de mousse, d’herbe, d’herbes aromatiques ou de plantes grasses (sedum). Et si vous aimez voir les choses en grand, vous pouvez même opter pour un véritable jardin suspendu.
Quels sont les avantages ?
Les amoureux de la nature ne sont pas les seuls à rêver d’un toit vert. Voici ses principaux atouts :
- C’est esthétiquement agréable.
- Il isole du bruit et régule la chaleur : plus frais en été, plus chaud en hiver.
- Il prolonge la durée de vie de votre toiture.
- Il améliore l’évacuation des eaux pluviales.
- Il est bénéfique pour le climat et purifie l’air.
Et les inconvénients ?
Avant de vous lancer, voici quelques éléments à prendre en compte :
- La structure de votre toit doit pouvoir supporter le poids supplémentaire.
- Une mauvaise installation peut entraîner des problèmes d’étanchéité.
- Selon le type de toiture (intensive ou extensive), l’entretien peut être plus ou moins exigeant.
- Cela peut attirer des animaux comme les escargots ou les oiseaux (ce qui n’est pas forcément un inconvénient pour tout le monde).
Mon toit est-il adapté ?
Avant de donner le feu vert, mieux vaut savoir si votre toit est compatible. Nous avons posé la question à Jef Bertels de l’entreprise Groendak.
Quel est votre objectif ?
Souhaitez-vous pouvoir marcher sur le toit ? Dans ce cas, optez pour un toit jardin, appelé toit vert intensif. Vous pourrez y installer une pelouse, des massifs, etc. Ce type de toiture nécessite davantage d’entretien.
Un toit vert extensif, non accessible, est plus simple : une couverture végétale basse, comme le sedum, qui demande peu d’entretien. Deux visites par an suffisent pour semer, fertiliser et enlever les mauvaises herbes ou feuilles mortes.
Quelle est la solidité de votre toiture ?
Plus votre toit est robuste, plus vous avez de possibilités de plantation. Même un toit légèrement incliné peut accueillir un toit sedum simple. Pour un toit extensif, il faut une capacité portante de 70 à 75 kg/m² – ce que la plupart des toits peuvent supporter, selon Jef.
Pour un toit intensif, cela grimpe à 120 à 150 kg/m². Un poids bien plus important. L’étanchéité est également cruciale : tant la membrane bitumineuse (roofing) que l’EPDM conviennent pour un toit vert.
Quel est le coût ?
D’après Jef de Groendak, le prix varie selon la superficie totale et la hauteur de votre toit. Pour une version standard (toit sedum extensif), comptez entre 50 et 70 €/m². Pour une version intensive, cela tourne autour de 120 €/m². « C’est plus naturel et plus joli », selon Jef – et nous sommes d’accord avec lui !
Puis-je bénéficier d’une prime ?
Il est possible que votre commune propose une prime pour l’installation d’un toit vert ! Vous pouvez le vérifier facilement via le simulateur de primes de la Région flamande. Il suffit d’entrer votre localisation, de choisir « Placer / Remplacer / Améliorer » puis « Toiture ».
De plus, vous pouvez peut-être obtenir une prime de rénovation pour la structure porteuse et l’étanchéité du toit. Et avant de vous emballer, vérifiez si un permis d’urbanisme est requis.
Avec la collaboration de Jef Bertels, entreprise Groendak.
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