Appartement à vendre à Aalst pour € 179.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LSC6U

Appartement avec classe énergétique C, une salle de bain et 105m² de surface habitable.

Derrière une magnifique façade protégée située au deuxième étage du Molenstraat 40A se trouve ce charmant appartement baigné de lumière. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein cœur d’Aalst, juste en face du centre culturel De Werf, cette propriété allie la vie urbaine animée à un espace surprenamment vaste et à un potentiel d’avenir considérable.

Disposition et espaces de vie
Les grandes baies vitrées assurent une agréable lumière naturelle et une sensation d’ouverture dans tout l’appartement.
* Salon : Espace de vie accueillant avec une belle vue sur le centre culturel en face.
* Cuisine : Cuisine pratique équipée d’un coin salon confortable.
* Chambre : Grande chambre reliée à un espace polyvalent qui peut parfaitement servir de dressing ou de débarras.
* Salle de bain : Salle de bain confortable aménagée avec baignoire et douche.

Potentiel : étage mansardé de 40 m²
L’un des principaux atouts de cet appartement est l’escalier fixe menant à l’étage mansardé, qui mesure pas moins de 40 m². Cet espace n’est pas encore aménagé, ce qui vous offre la possibilité unique d’agrandir considérablement la surface habitable en y ajoutant des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un vaste bureau, atelier ou espace dédié à vos loisirs.

Atouts
L’appartement répond aux normes actuelles, ce qui garantit un emménagement ou un investissement sans souci :
* Performance énergétique : bien isolé avec un bon score EPC de 208 kWh/m². Chauffage par chauffage central au gaz avec radiateurs.
* Rénovations : la toiture a été rénovée en 2017, les fenêtres ont été remplacées en 2016 (équipées de vitrage HR).
* Installation électrique conforme et sans amiante.

Situé au deuxième étage du Molenstraat, cet appartement offre tout ce que vous pouvez attendre d’un logement central : commerces, restaurants agréables, transports en commun et équipements culturels se trouvent à quelques pas, tout comme la gare ferroviaire et la gare routière.

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Important : Le prix indiqué est un prix indicatif/prix de départ. Cette méthode vous donne, en tant qu’acheteur potentiel, la possibilité de faire une offre transparente. Après réception de ces offres, le vendeur décidera s’il vend ou non la propriété au plus offrant. Le prix indicatif n’est donc pas contraignant pour le vendeur.