Entrepôt à louer à Aartselaar pour € 9.504 code Zimmo: LPGGV

Cet entrepôt est à louer à Aartselaar.

DESCRIPTION

Entrepôt idéalement situé avec des bureaux prêts à l'emploi sur un site semi-industriel stratégique en périphérie sud d'Anvers. Grâce à la proximité immédiate de l'A12 Anvers-Bruxelles et de l'E19 Anvers-Malines-Bruxelles, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une fluidité logistique optimale.
L'unité fait partie d'un complexe moderne comprenant différents entrepôts et bureaux. Le site dispose d'un grand parking et de suffisamment d'espace pour manœuvrer, ce qui en fait un endroit idéal pour diverses activités logistiques et commerciales.
L'offre comprend environ 1 152 m² d'entrepôt et environ 288 m² de bureaux, répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Les bureaux sont prêts à l'emploi et offrent un environnement de travail confortable pour les tâches administratives et opérationnelles.
Un atout supplémentaire est la présence d'une mezzanine d'environ 480 m², qui offre une surface supplémentaire importante et peut être utilisée de manière flexible comme espace de stockage, de travail ou opérationnel supplémentaire.
De plus, des bureaux supplémentaires sont disponibles dans le même complexe, ce qui offre davantage de possibilités aux entreprises qui ont besoin d'agrandir leurs locaux administratifs, leurs salles de réunion ou leurs opérations sur un seul site.
Il est également possible de louer l'entrepôt séparément, ce qui permet également aux entreprises qui recherchent uniquement des espaces d'entrepôt ou de stockage de profiter de cet emplacement stratégique.

SURFACE
Entrepôt : ± 1 152 m²
Mezzanine : ± 480 m²
Bureaux : ± 288 m²
Bureau au rez-de-chaussée : ± 144 m²
Bureau à l'étage : ± 144 m²

DESCRIPTION TECHNIQUE
Entrepôt/Atelier

- Hauteur libre : environ 6 m sous les poutres / environ 7,30 m sous la toiture
- Puits de lumière présent
- Sol en béton poli
- 1 porte sectionnelle (environ 4 m de large x 5 m de haut)
- Chauffage par soufflantes à air chaud au gaz
- Raccordements aux réseaux : eau, gaz et électricité disponibles
- Ample espace pour manœuvrer sur le site
- Mezzanine : environ 480 m²
- Frais privatifs : compteurs individuels (gaz, électricité, eau)

Bureaux

- Reliés directement à l'entrepôt
- Agencement pratique avec beaucoup de lumière naturelle
- Climatisation, chauffage et ventilation présents
- Kitchenette
- Toilettes séparées (hommes/femmes)
- Suffisamment de prises de courant
- Parking devant la porte
- Bureaux supplémentaires disponibles dans le bâtiment

CONDITIONS
Loyer de l'entrepôt en combinaison avec les bureaux : 9 504 € hors TVA par mois
Loyer du parking : 400 € hors TVA par an

Loyer de l'entrepôt seul :

Loyer de l'entrepôt incluant 4 places de parking : 6 613,33 € hors TVA par mois

Charges communes + précompte immobilier