Magazijn te huur in Aartselaar voor € 9.504 Zimmo‑code: LPGGV

Dit magazijn staat te huur in Aartselaar.

BESCHRIJVING
Uitstekend gelegen magazijn met instapklare kantoorruimte op een strategische semi-industriële site langs de zuidrand van Antwerpen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de A12 Antwerpen-Brussel en de E19 Antwerpen-Mechelen-Brussel geniet de site van een uitstekende bereikbaarheid en vlotte logistieke ontsluiting.
De unit maakt deel uit van een modern complex met verschillende magazijn- en kantoorruimtes. Op het terrein zijn ruime parkeermogelijkheden en voldoende manoeuvreerruimte aanwezig, wat de locatie geschikt maakt voor uiteenlopende logistieke en bedrijfsactiviteiten.
De aanbieding omvat ca. 1.152 m² magazijnruimte met ca. 288 m² kantoorruimte, verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. De kantoorruimte is instapklaar en biedt een comfortabele werkomgeving voor administratieve en operationele activiteiten.
Extra troef is de aanwezige mezzanine van ca. 480 m², die zorgt voor een aanzienlijke bijkomende oppervlakte en flexibel kan worden ingezet als extra opslag-, werk- of operationele ruimte.
Bovendien is er in hetzelfde complex bijkomende kantoorruimte beschikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor bedrijven die nood hebben aan uitbreiding van administratieve ruimte, vergaderfaciliteiten of operationele werking op één locatie.
Het is tevens mogelijk om de magazijnruimte afzonderlijk te huren, waardoor ook bedrijven die uitsluitend op zoek zijn naar magazijn- of opslagruimte gebruik kunnen maken van deze strategisch gelegen locatie.

OPPERVLAKTE
Magazijnruimte: ± 1.152 m²
Mezzanine: ± 480 m²
Kantoorruimte: ± 288 m²
Gelijkvloers kantoor: ± 144 m²
Verdieping kantoor: ± 144 m²

TECHNISCHE BESCHRIJVING
Magazijn/Atelier

- Vrije hoogte: ca. 6 m onder balken / ca. 7,30 m onder dak
- Daglichtstraat aanwezig
- Gepolierde betonvloer
- 1 sectionale poort (ca. 4 m breed x 5 m hoog)
- Verwarming via gasgestookte warme luchtblazers
- Nutsvoorzieningen: water, gas en elektriciteit aanwezig
- Ruime manoeuvreerruimte op de site
- Mezzanine: ca. 480 m²
- Privatieve kosten: individuele meters (gas, elektriciteit, water)

Kantoor

- Direct verbonden met magazijnruimte
- Praktische indeling met veel lichtinval
- Airco, verwarming en ventilatie aanwezig
- Kitchenette
- Afzonderlijk sanitair (m/v)
- Voldoende stopcontacten
- Parkings voor de deur
- Extra kantoorruimte beschikbaar in het gebouw

VOORWAARDEN
Huurprijs magazijn i.c.m. kantoren: € 9.504 excl. btw per maand
Huurprijs parkeerplaats: € 400 excl. btw per jaar

Magazijnruimte afzonderijk:

Huurprijs Magazijn inclusief 4 parkeerplaatsen: € 6.613,33 excl. btw per maand

Gemeenschappelijke kosten + Onroerende voorheffing