Sous option - Appartement à vendre à Anderlecht avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LQII9

Appartement avec classe énergétique D-, une salle de bain et 72m² de surface habitable.

Situé à l'Avenue Docteur Lemoine à Anderlecht, au coeur du Parc Vivès, cet appartement lumineux de 72 m² vous séduira par son excellente situation au 8e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseurs.

Ses atouts majeurs :
- Spacieuse terrasse de 21m² orientée sud-ouest
- Vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement verdoyant
- Appartement entièrement rafraîchi en 2023
- Electricité conforme avec plans à l'appui (remise en conformité en juin 2023)
- Belle luminosité grâce à l'étage élevé
- A proximité immédiate d'espaces verts

Composition :
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine ouverte
- 2 chambres (15 m² et 10m²)
- Hall de nuit
- Salle de bain
- WC séparé
- Cave

Caractéristiques techniques :
- Châssis PVC double vitrage avec aération et volets électriques
- PEB D- (n° 20220614-0000614709-01-2)
- Immeuble avec concierge, ascenseurs et parking privé

Charges : 151,39€/mois (eau, chauffage, communs)
Fonds de réserve : 50,67€/mois
Revenu cadastral : 991€ non indexé
Montant de l'impôt 2025 : 1373,04€ (possibilité de bénéficier de la prime BE HOME de 160€ et de la prime communale logement de 150€; à déduire du montant indiqué)

Possibilité d'acheter le mobilier pour un supplément de 8000€ (hors prix de vente).

Localisation idéale :
A proximité immédiate des transports en commun, ring ouest, commerces, écoles et hôpitaux (Bracops et Erasme), dans un quartier à la fois calme et verdoyant.

Raison de la vente : changement professionnel.

Prix : 240 000€.

Un bien parfait pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investissement, alliant confort, luminosité et extérieur rare à Bruxelles.

A visiter sans tarder !

Informations et visites :
Par téléphone au montrez le numéro ou par SMS pour prendre rendez-vous (en mentionnant NOM, Prénom, adresse email et date et heure de visite souhaitées).

Horaire des visites :
- Du 27 au 30 juillet 2026 de 17h00 à 20h00.
- Le 02 août 2026 de 13h00 à 18h00.
- Du 03 au 05 août 2026 de 17h00 à 20h00.