In optie - Appartement te koop in Anderlecht met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LQII9

Appartement met energieklasse D-, een badkamer en 72m² woonoppervlakte.

Gelegen aan de Avenue Docteur Lemoine in Anderlecht, in het hart van het Parc Vivès, zal dit lichte appartement van 72 m² u zeker bekoren dankzij de uitstekende ligging op de 8e verdieping van een goed onderhouden gebouw met liften.

De belangrijkste pluspunten:
- Ruim terras van 21 m² met een oriëntatie op het zuidwesten
- Open uitzicht op een groene omgeving
- Het appartement is volledig opgeknapt in 2023
- De elektrische installatie is conform de voorschriften (herstelling in juni 2023)
- Veel lichtinval dankzij de hoge ligging
- Nabij groene ruimtes

Indeling:
- Inkomhal
- Lichte woonkamer
- Open keuken
- 2 slaapkamers (15 m² en 10 m²)
- Nachthal
- Badkamer
- Apart toilet
- Kelder

Technische kenmerken:
- PVC-ramen met dubbel glas, ventilatie en elektrische rolluiken
- Energieprestatiecertificaat D- (nr. 20220614-0000614709-01-2)
- Gebouw met conciërge, liften en privé parkeergelegenheid

Maandelijkse kosten: € 151,39 (water, verwarming, gemeenschappelijke kosten)
Reserveringsfonds: € 50,67 per maand
Kadastraal inkomen: € 991 (niet geïndexeerd)
Bedrag van de belasting voor 2025: € 1373,04 (er kan een korting van € 160 BE HOME-premie en € 150 gemeentelijke woningpremie worden toegepast; dit wordt afgetrokken van het genoemde bedrag)

Mogelijkheid om de meubels bij te kopen voor een meerprijs van € 8000 (exclusief de verkoopprijs).

Ideale locatie:
Dicht bij openbaar vervoer, de westelijke ring, winkels, scholen en ziekenhuizen (Bracops en Erasme), in een wijk die tegelijkertijd rustig en groen is.

Reden van verkoop: verandering van baan.

Prijs: € 240.000.

Een perfect pand voor een eerste aankoop, een alleenstaande, een koppel of een investering, waarbij comfort, lichtinval en een zeldzaam buitengebied in Brussel worden gecombineerd.

Bezoek het zo snel mogelijk!

Informatie en bezoeken:
Telefonisch op Toon nummer of per sms om een afspraak te maken (vermeld uw NAAM, voornaam, e-mailadres en de gewenste datum en tijd van het bezoek).

Bezoekuren:
- Van 27 tot 30 juli 2026 van 17.00 tot 20.00 uur.
- Op 2 augustus 2026 van 13.00 tot 18.00 uur.
- Van 3 tot 5 augustus 2026 van 17.00 tot 20.00 uur.