Usage mixte à vendre à Ans pour € 290.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQGCR

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, jardin et 181m² de surface habitable.

L'immobilière Borremans vous présente à la vente, cet immeuble mixte à rafraichir idéalement situé dans la rue principale de la ville d'Ans.
Composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un spacieux duplex, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un commerce d'une superficie de 75 m² actuellement aménagé en salon de coiffure. Permet de nombreux agencements pour s'adapter à tout type de profession.
étages : un duplex d'une superficie de 180 m² habitables. Il se compose comme suit :
Au 1er étage : un hall d'entrée desservant une spacieuse salle à manger ouverte sur le salon, un espace polyvalent (actuellement une chambre d'appoint), et une cuisine.
Au 2e étage : un hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un deuxième espace polyvalent (chambre, bureau, dressing,...)
Le tout complété par un grand jardin à l'arrière de l'immeuble.
Caractéristiques techniques : châssis PVC, bois et aluminium double vitrage ; chaudière à mazout commune et clim air/air dans le commerce ; électricité non conforme ; volet de sécurité électrique pour le rez ; ascenseur dans le duplex ; caves sous toute la superficie du bâtiment
PEB F : 426 kWh/an/m² - 77 389 kWh/an - code unique : 20260611025901
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble mixte idéalement situé dans la rue commerçante d'Ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Pour toute demande de renseignement ou pour toute demande de visite : montrez le numéro
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