Gemengd gebruik te koop in Ans voor € 290.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LQGCR

Huis met energieklasse F, een badkamer, tuin en 181m² woonoppervlakte.

Immobilière Borremans presenteert u dit gemengde pand, ideaal gelegen in de hoofdstraat van de stad Ans, dat u kunt kopen en dat een opknapbeurt nodig heeft.
Dit pand bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement, en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: een commerciële ruimte van 75 m², momenteel ingericht als kapsalon. Deze ruimte kan op veel verschillende manieren worden ingericht en is geschikt voor diverse soorten bedrijven.
Verdiepingen: een duplex appartement van 180 m² woonoppervlak. De indeling is als volgt:
Op de 1e verdieping: een inkomhal met toegang tot een ruime eetkamer die in verbinding staat met de woonkamer, een multifunctionele ruimte (momenteel een extra slaapkamer) en een keuken.
Op de 2e verdieping: een nachthal met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een tweede multifunctionele ruimte (slaapkamer, kantoor, dressing, ...).
Daarnaast is er een grote tuin aan de achterkant van het gebouw.

Technische kenmerken: PVC, houten en aluminium kozijnen met dubbel glas; gemeenschappelijke stookoliekachel en airconditioning in de commerciële ruimte; elektrische installatie niet conform; elektrisch veiligheidsrolluik voor het gelijkvloers; lift in het duplex appartement; kelders onder het hele gebouw.
EPC F: 426 kWh/jaar/m² - 77.389 kWh/jaar - uniek referentienummer: 20260611025901

Investeerders, mis deze kans niet om dit gemengde pand, ideaal gelegen in de winkelstraat van Ans, te verwerven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen! Voor alle vragen of om een bezoek aan te vragen: Toon nummer
Informatie is indicatief en niet bindend.