Usage mixte à vendre à Antwerpen pour € 1.095.000 code Zimmo: LME66

Maison avec classe énergétique C et 300m² de surface habitable.

Un investissement rentable : magnifique maison de ville avec 7 unités et un fort potentiel de croissance – Beeldhouwerstraat 34, à quelques pas du KMSKA.
Située dans la très prisée Beeldhouwerstraat, cette maison de ville pleine de charme a été aménagée en immeuble collectif avec 7 unités distinctes. Ce bien allie charme et rentabilité démontrable et stable, idéal pour les investisseurs.
Toutes les unités disposent d’un certificat de conformité individuel, ce qui garantit une location juridiquement conforme et sans souci, et est reconnu comme immeuble collectif selon le certificat PEB.
Le service des permis de la ville d’Anvers a délivré un rapport d’état indiquant que les sept unités d’habitation ne peuvent être considérées comme ayant obtenu un permis définitif et ne sont donc pas soumises à la présomption de permis.
Aménagement et revenus locatifs
L’immeuble (désigné comme « bâtiment » dans le titre de propriété) comprend :
1 appartement (rez-de-chaussée) – 78 m²
2 appartements avec une chambre et terrasse
4 studios
Terrasse sur le toit commune
Cave
Revenus
Revenu locatif mensuel total : 4 145 €
Revenu locatif annuel total : 49 740 €
Cela rend le bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un rendement immédiat avec une diversification sur plusieurs unités.
Atouts supplémentaires
✔ 7 unités louées
✔ Certificats de conformité individuels
✔ Surface utile totale d’environ 300 m²
✔ Terrasse sur le toit commune
✔ Cave présente
✔ Maison de ville pleine de caractère et d’allure
✔ Emplacement central, à proximité des commodités et des transports en commun