Gemengd gebruik te koop in Antwerpen voor € 1.095.000 Zimmo‑code: LME66

Huis met energieklasse C en 300m² woonoppervlakte.

Rendabele investering: herenhuis met 7 units met groot groei potentieel – Beeldhouwerstraat 34 In het zicht van het KMSKA.
In de gegeerde Beeldhouwerstraat bevindt zich dit karaktervolle herenhuis, ingericht als collectief woonhuis met 7 afzonderlijke units. Dit pand combineert charme met een aantoonbaar en stabiel rendement, ideaal voor investeerders.
Alle units beschikken over een individueel conformiteitsattest, wat zorgt voor een juridisch conforme en zorgeloze verhuur en volgens EPC gekend als collectief woonhuis.
De dienst Vergunningen van de Stad Antwerpen heeft een statusrapport afgeleverd waarin wordt vermeld dat de zeven woonentiteiten niet als bewezen vergund kunnen worden beschouwd en dus niet vallen onder het vermoeden van vergunning. 
Indeling & huurinkomsten
Het gebouw (building volgens eigendomstitel) omvat:
1 appartement (GLV) – 78 m²
2 één slaapkamer appartementen met terras
4 studio’s
Gemeenschappelijk dakterras
Kelderruimte
Opbrengst
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 4.145
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 49.740
Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een direct rendement met spreiding over meerdere units.
Extra troeven
✔ 7 verhuurde entiteiten
✔ Individuele conformiteitsattesten
✔ Totale bruikbare oppervlakte ca. 300 m²
✔ Gemeenschappelijk dakterras
✔ Kelder aanwezig
✔ Karaktervol herenhuis met uitstraling
✔ Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer