Sous option - Usage mixte à vendre à Aywaille avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LMGXE

+43.000€/an potentiel après indexation! 7,2% de renta brute

Vous recherchez un investissement sûr, rentable et idéalement situé au cœur d’une commune dynamique? Cette opportunité rare est faite pour vous!
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé sur la place principale d’Aywaille, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de 4 unités:
• Un rez-de-chaussée commercial de ±111m² actuellement exploité en boucherie (loué 1.470€/mois – indexable à 1.562€)
• Un appartement de ±74m² au 1er étage (2 chambres) loué 673€/mois (indexable à 710€)
• Un appartement de ±74m² au 2ème étage (2 chambres) loué 671€/mois (indexable à 710€)
• Un duplex de ±72m² au 3ème étage (1 chambre) avec grande terrasse loué 575€/mois (indexable à 611€)
Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 3.389€/mois (40.668€/an) et peuvent atteindre 43.128€/an après indexation.
Côté technique: châssis PVC double vitrage, PEB C, chauffage électrique, électricité non conforme.
Un placement stratégique avec rendement immédiat dans un emplacement premium.
Prix d’affichage: 599.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire).