In optie - Gemengd gebruik te koop in Aywaille met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LMGXE

Huis met energieklasse C, 3 badkamers en 342m² woonoppervlakte.

Bent u op zoek naar een rendabele investering op een toplocatie met directe inkomsten? Dan is dit een unieke kans!
EasyHome en Simon stellen u met plezier dit opbrengsteigendom voor, volledig stedenbouwkundig in orde en gelegen op de hoofdplaats van Aywaille, vlak bij alle voorzieningen.
Het gebouw bestaat uit 4 entiteiten:
• Gelijkvloers handelsruimte van ±111m² (slagerij) verhuurd aan €1.470/maand (indexeerbaar tot €1.562)
• Appartement van ±74m² (1e verdiep, 2 slpk) verhuurd aan €673/maand (indexeerbaar tot €710)
• Appartement van ±74m² (2e verdiep, 2 slpk) verhuurd aan €671/maand (indexeerbaar tot €710)
• Duplex van ±72m² (3e verdiep, 1 slpk + terras) verhuurd aan €575/maand (indexeerbaar tot €611)
Totale huurinkomsten: €3.389/maand (€40.668/jaar) met potentieel tot €43.128/jaar na indexatie.
Technisch: PVC ramen met dubbel glas, EPC C, elektrische verwarming, elektriciteit niet conform.
Een strategische investering met onmiddellijk rendement.
Vraagprijs: €599.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).