Appartement à vendre à Berchem pour € 495.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQRMN

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain, garage et 135m² de surface habitable.

Superbe appartement de LUXE rénové avec 3 chambres d’environ 135 m², bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle et de deux terrasses d'environ 35 m², situé dans un emplacement exceptionnel à Fruithoflaan. Situation très centrale, à proximité des commerces, des transports en commun, d'un supermarché, des écoles, du parc Nachtegalen et du Middelheim.

AGENCEMENT :
Vous entrez dans un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées pour les invités avec lavabo. Vous accédez ensuite à l'espace de vie spacieux d'environ 40 m², doté d'un sol en pierre naturelle et de placards sur mesure. Depuis le salon, vous avez accès via une porte coulissante à la première terrasse ensoleillée d’environ 18 m².
L'espace de vie est attenant à la cuisine design ouverte d’environ 17 m² et comprend un îlot central avec un plan de travail en marbre panda, des placards intégrés et des appareils Miele de haute qualité (réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle, double évier).
Il y a également trois chambres spacieuses :
Chambre 1 d’environ 14 m² avec placards intégrés, climatisation et accès à la deuxième terrasse.
Chambre 2 d’environ 19 m² avec placards intégrés, climatisation et accès à la deuxième terrasse.
Et chambre 3 d'environ 11 m², une pièce ouverte avec accès à la deuxième terrasse.
La salle de bains est luxueusement aménagée en marbre, avec une double douche, un double lavabo intégré dans le meuble et des toilettes.
Un espace de rangement privé au sous-sol est inclus dans le prix.
Grand BOX DE GARAGE d’environ 20 m² dans l’immeuble, pouvant être acheté en option pour 35 000 €.

POINTS FORTS :
* Situé dans un emplacement privilégié dans le quartier Pulhof, Middelheim, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
* Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure en 2021
* Climatisation présente dans tout l’appartement, y compris dans l’espace de vie et les chambres
* Abondance de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées du salon
* EPC favorable : B – 116 kWh/(m² par an)
* Conformité électrique
* Frais d'entretien : environ 200 € comprenant l’eau, l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble et les ascenseurs…