Bâtiment d’entreprise à vendre à Berchem pour € 1.400.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS5M3

Ce bâtiment d’entreprise est à vendre à Berchem.

Immeuble à usage mixte. Surface du terrain : 585 m², surface bâtie : 469 m².

Il comprend :
un appartement au premier étage de 160 mètres carrés plus une terrasse de 100 mètres carrés, deux grandes chambres, un salon, un bureau ou une troisième chambre, et deux places de parking.

Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce et loué à un locataire fiable (pressing).
Grand entrepôt divisé en trois unités, toutes louées à d’excellents locataires.

L’immeuble est construit sur une structure en béton très solide, ce qui facilite sa transformation en loft/bureaux avec de très hauts plafonds. La hauteur maximale du plafond est de 4 m, et les plafonds latéraux de l’entrepôt mesurent 3 m.
Une allée permet d’accéder aux quatre places de parking, à l’entrée latérale de l’appartement et à une grande porte pour accéder aux entrepôts.
Le revenu locatif annuel actuel est d’environ 50 000 €. Le KI (impôt foncier) est payé par les locataires de l’entrepôt et du commerce.
L’attestation PEB (certificat énergétique) est en cours d’élaboration. L’appartement dispose d’une isolation des combles et d’un vitrage double 12 cm, qui ont été remplacés en 2022. L’entrepôt est doté d’une nouvelle étanchéité de toiture et d’une isolation partielle des murs latéraux de 12 cm.

L’immeuble est très bien situé et facilement accessible : il se trouve à 5 minutes du centre-ville d’Anvers, au bord de la ville, sur le ring (rocade) en seulement 2 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal.