Bedrijfsgebouw te koop in Berchem voor € 1.400.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LS5M3

Dit bedrijfsgebouw staat te koop in Berchem.

Gebouw gemengd gebruik. Grond oppervlakte 585 m2 bebouwd 469 m2

Omvattende:
een appartement eerste verdiep 160 vierkante meter plus terras 100 vierkante meter, twee ruime slaapkamers, living, bureau of derde slaapkamer, twee parkeerplaatsen

Handels gelijkvloers verhuurd aan correcte huurder (Wassalon).
Groot magazijn opgesplitst in drie verhuringen zeer goede huurders.

Gebouwen is een zeer degelijke beton skeletbouw dat wil zeggen zeer gemakkelijk te verbouwen naar loft/Loft kantoren zeer hoge plafonds. Hoogste plafond is 4 m zij plafonds magazijn zijn 3 m.
Oprit is voorzien voor de totaliteit van vier parkeerplaatsen, zij-ingang appartement en zeer hoge inrijpoort voor de magazijnen
Huidige jaarlijkse huuropbrengst is plusminus € 50.000 KI betaalt door huurders magazijn en winkel.
EPC in opmaak appartement is voorzien van dakisolatie en dichting 12 cm dubbelglas, vernieuwd in 2022. Magazijn is voorzien van nieuwe dakdichting en deels zijkanten 12 cm geïsoleerd.

Zeer goede bereikbaarheid van het gebouw ligt op 5 minuten van het centrum van Antwerpen, stadsrand singel en ring op 2 minuten, dus zeer goeie locatie.