Maison à vendre à Bilzen pour € 329.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS0KH

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 182m² de surface habitable.

Située dans le quartier prisé de Waltwilder, le long de la Romeinsestraat, cette maison mitoyenne solidement construite offre un jardin spacieux et une vue dégagée sur les environs verdoyants.

La Romeinsestraat est un quartier résidentiel agréable avec une atmosphère paisible et conviviale. Derrière la propriété s'étendent des terrains classés en zone agricole. Toute nouvelle construction ou aménagement y est interdite, ce qui préserve le caractère ouvert du site et la vue sur les espaces verts environnants.

Pourtant, l'emplacement reste très central. Le centre de Bilzen est accessible en cinq minutes en voiture, et Maastricht se trouve à moins de quinze minutes.

La maison a été construite vers 1984 et a bénéficié d'un entretien régulier au fil des ans. Sa construction solide et son aménagement actuel constituent une base idéale pour d'éventuelles rénovations. Grâce à quelques améliorations énergétiques nécessaires dans le cadre de l'obligation de rénovation, la maison peut être rapidement occupée, puis aménagée selon vos goûts et à votre rythme. D'autre part, une rénovation plus approfondie permettra de valoriser pleinement cette maison solide idéalement située.

PLAN / DESCRIPTION

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec toilettes pour invités et escalier menant à l'étage
- Séjour offrant suffisamment d'espace pour un coin salon confortable près de la cheminée et une salle à manger séparée
- Véranda attenante au séjour, offrant une vue apaisante sur le jardin et les environs
- Cuisine indépendante avec vue sur le jardin, possibilité de l'intégrer au séjour
- Passage pratique avec espace de rangement, reliant le hall d'entrée à la cuisine
1ER ÉTAGE
- Grand couloir
- Salle de bain
- Première chambre spacieuse
- Deux chambres supplémentaires, actuellement aménagées en une seule chambre avec un dressing/bureau attenant
COMBLES
- Vaste surface mansardée offrant des possibilités d'extension
- Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en installant un escalier fixe
SOUS-SOL
Sous toute la superficie de la maison, pratique pour d'éventuels futurs travaux de rénovation, isolation, etc.
- Garage attenant
- Plusieurs espaces de stockage et de rangement
- Local technique pour la chaudière
EXTÉRIEUR
- Terrasse agréable avec vue sur le jardin
- Jardin spacieux et bien entretenu
- Entièrement clôturé
- Vue dégagée sur les environs verdoyants

Le jardin offre amplement d'espace pour un aménagement supplémentaire et est particulièrement agréable pour les familles avec enfants, mais aussi pour ceux qui apprécient la tranquillité, l'espace extérieur et un environnement rural.

PEB : 409 kWh/m² par an – étiquette E – par conséquent, ce bien est soumis à l'obligation de rénovation. Plusieurs interventions efficaces et réalisables sont possibles afin d'améliorer davantage les performances énergétiques.

Cette maison mitoyenne peut être une excellente opportunité pour les familles qui recherchent une maison solidement construite avec suffisamment d'espace et un grand jardin, constituant ainsi une base idéale pour une rénovation ultérieure selon leurs goûts et à leur rythme. En particulier, l'emplacement dans le quartier prisé de Waltwilder, la vue dégagée sur les environs verdoyants et, en même temps, la facilité d'accès à Bilzen et Maastricht en font une offre intéressante.