Huis te koop in Bilzen voor € 329.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS0KH

Huis met energieklasse E, een badkamer, garage, tuin en 182m² woonoppervlakte.

In het geliefde Waltwilder bevindt zich langs de Romeinsestraat deze degelijk gebouwde halfopen woning met een ruime tuin en een mooi vrij uitzicht over de achterliggende groene omgeving.

De Romeinsestraat is een aangename woonomgeving met een rustige, gemoedelijke dorpse sfeer. Achter het perceel strekken zich gronden uit met de bestemming landbouwgebied. Verdere bebouwing of ontwikkeling is hier uitgesloten, waardoor het open karakter en het uitzicht op het achterliggende groen behouden blijven.

Toch woont men hier bijzonder centraal. Het centrum van Bilzen bereikt men na een vijftal minuutjes rijden en ook Maastricht ligt op minder dan een kwartiertje.

De woning werd gebouwd omstreeks 1984 en doorheen de jaren steeds met de nodige zorgen onderhouden. De degelijke bouw en bestaande indeling vormen een geschikte basis voor verdere renovatie. Mits enkele noodzakelijke energetische verbeteringen in het kader van de renovatieplicht kan de woning snel bewoond worden en vervolgens op eigen tempo verder worden aangepakt. Anderzijds zal een grondige renovatie deze gunstig gelegen solide woning opnieuw volledig opwaarderen.

INDELING / OMSCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- Inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping
- Leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek bij de haard en een afzonderlijke eetruimte
- Veranda aansluitend op de leefruimte, met een rustgevend zicht over de tuin en achterliggende omgeving
- Afzonderlijke keuken met zicht op de tuin, met mogelijkheid om deze bij de leefruimte te betrekken
- Praktische doorgang met bergruimte, die van de inkomhal vooraan doorloopt tot aan de keuken achteraan
1STE VERDIEPING
- Ruime nachthal
- Badkamer
- Eerste ruime slaapkamer
- Twee bijkomende slaapkamers, momenteel ingericht als één slaapkamer met aansluitende dressing/bureelruimte
ZOLDER
- Ruime zolderverdieping met verdere uitbreidingsmogelijkheden
- Mogelijkheid tot inrichting van een bijkomende slaapkamer mits plaatsing van een vaste trap
KELDER
Onder de volledige oppervlakte van de woning, handig voor eventuele toekomstige verbouwingswerken, isolatie,..
- Inpandige garage
- Verschillende stockage- en bergruimtes
- Ruimte voor CV
BUITENOMGEVING
- Aangenaam terras met zicht op de tuin
- Ruime en netjes onderhouden tuin
- Volledig omheind
- Vrij uitzicht op de achterliggende groene omgeving

De tuin biedt volop ruimte voor verdere inrichting en is bijzonder aangenaam voor gezinnen met spelende kinderen, maar evenzeer voor wie belang hecht aan rust, buitenruimte en een landelijke omgeving.

EPC: 409 kWh/m² p.j. – label E – bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht. Verschillende efficiënte, goed haalbare ingrepen zijn mogelijk om de energetische prestaties verder te verbeteren.

Deze halfvrijstaande woning kan een mooie kans zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een degelijk gebouwde woning met voldoende ruimte en een grote tuin, als geschikte basis om verder te renoveren volgens eigen smaak en op eigen tempo. Vooral de ligging in het geliefde Waltwilder, het blijvend vrije zicht op de achterliggende groene omgeving en tegelijk de vlotte bereikbaarheid van Bilzen en Maastricht maken dit tot een interessant aanbod.