Ferme à vendre à Bilzen pour € 1.100.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LS22J

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage et jardin.

Située le long de Meershoven, aux numéros 88a et 90, se trouve cette exceptionelle ferme carrée, comprenant deux logements autorisés avec cour intérieure, écuries avec paddock et prairies adjacentes, un grand garage et un terrain constructible adjacent, le tout sur une superficie de 1 ha 20 a 80 ca.

En quelques minutes seulement, on rejoint le centre de Bilzen et l'E313, offrant ainsi d'excellentes liaisons avec les villes environnantes. Parallèlement, cette propriété exceptionnelle donne à l'arrière sur une zone agricole, offrant des vues imprenables sur les environs. Une fois à l'intérieur du bâtiment et dans le jardin et les prairies adjacents, on peut profiter d'un calme permanent et d'une vue dégagée, dans un cadre idéal où les propriétés comme celle-ci sont très recherchées.

Avec une superficie généreuse de 1 ha 20 a 80 ca, 216 m² de bâtiments annexes, comprenant des écuries, différents box et un grand garage avec une hauteur suffisante, cette magnifique propriété offre d'intéressantes possibilités pour les amateurs de chevaux, qui apprécient l'atmosphère rurale sans sacrifier l'accessibilité.

PLAN/COMPOSITION

LOGEMENT 1 – Meershoven 88 A

Derrière cette belle façade authentique se cache une maison solide et entièrement rénovée en profondeur en 2015, des fondations au toit, avec de nouvelles installations, finitions et aménagement extérieur.

PLAN/DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec WC et escalier menant à l'étage
- Grand séjour
- Cuisine avec cellier adjacent comprenant un espace technique
- Véranda chaleureuse et accueillante avec beau sol en pierre naturelle, avec vue sur et accès à la cour intérieure soignée
1er étage
- Hall de nuit
- Trois chambres complètes, dont une avec accès à la mansarde au-dessus du bâtiment d'entrée, avec possibilité d'agrandissement
- Salle de bain
Extérieur :
- Terrasse attenante à la véranda
- Cour intérieure soignée avec jolis coins salons et accès aux écuries. Cet endroit agréable est parfait pour se détendre en famille loin de l'agitation ou pour recevoir des amis et de la famille dans une ambiance idéale. Il est possible d'ouvrir cette cour intérieure sur la cour intérieure du logement 2.
- Bâtiment d'entrée aménagé comme garage avec deux portes sectionnelles

PPE : 256 kWh/m² par an – LABEL C – pas d'obligation de rénovation.
Pas d'inscription au registre des mesures
Score P A / Score G : A

Ce logement est actuellement loué, avec possibilité de reprise ou de résiliation du contrat de location.

LOGEMENT 2 – Meershoven 90

Cette magnifique maison de caractère avec cour intérieure a déjà fait l'objet de quelques travaux de rénovation, mais elle reprendra toute sa splendeur et sera surtout valorisée après les travaux d'embellissement et de rénovation nécessaires. Plusieurs éléments remarquables dégagent authenticité et beaucoup de charme, s'intégrant parfaitement à l'atmosphère que l'on recherche ici. Pensez à la belle façade, aux anciennes portes en bois clair, au hall avec son escalier et sa rampe, aux revêtements de sol de la véranda, donnant sur la belle cour intérieure.

PLAN/DESCRIPTION
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec espace bureau
- Séjour avec double porte donnant sur la véranda
- Cuisine avec accès à la véranda
- Buanderie et cellier avec espace technique
- WC
1er étage
- Hall de nuit
- Trois chambres
- Salle de bain
Sous-sol
Grenier
Extérieur
- Grande cour intérieure, avec accès aux bâtiments annexes
- Grand garage accessible depuis la cour intérieure et depuis l'allée latérale, avec grande porte d'entrée et hauteur suffisante pour garer plusieurs véhicules et remorques
- Écurie aménagée avec plusieurs boxes, également accessible par l'arrière via le pré
PPE : 477 kWh/m² par an – label E – en conséquence, ce logement est soumis à l'obligation de rénovation
Pas d'inscription au registre des mesures
Score P A / Score G A

TERRAINS ET BÂTIMENTS ANNEXES

- Directement accessibles depuis les bâtiments et les écuries, ainsi que via l'allée latérale et un chemin rural longeant toute la longueur des prairies
- Paddock
- Grande remise avec plusieurs boxes
- Prairies clôturées, pour une superficie totale de 83 a 80 ca, non soumise à bail
- Terrain constructible adapté à une maison individuelle, d'une largeur de 20 m et d'une profondeur de 75,55 m
Score P A / Score G A

Cette ferme carrée exceptionnelle peut constituer une offre unique pour les passionnés de chevaux qui recherchent suffisamment d'écuries et de prairies privées sur leur propriété, tout en accordant une importance à un emplacement central et à un accès facile.

La présence de deux logements autorisés offre également des possibilités spécifiques pour l'hébergement de deux familles ou de différentes générations qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant une certaine intimité, ou comme source de revenus supplémentaires grâce à la location d'une unité d'habitation, afin de financer partiellement cet investissement.

D'autre part, cette propriété peut être réaménagée comme une grande ferme carrée, avec des possibilités d'exploitation pour des professions libérales, un B&B, etc., et le terrain constructible supplémentaire en tant qu'investissement pour l'avenir.

Avec 1 ha 20 a 80 ca de terrain, les charmantes cours intérieures et la vue imprenable sur la zone agricole environnante, il s'agit d'une propriété que l'on ne trouve plus souvent dans cette configuration.