Duplex à vendre à Borgerhout pour € 265.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LPFB7

Appartement avec classe énergétique C, une salle de bain et 85m² de surface habitable.

Appartement prêt à emménager (85 m²) avec 3 chambres à Borgerhout.

Envie de vivre au calme tout en ayant tout à portée de main? C'est possible ici. Grâce à la proximité de la gare de Berchem, des transports en commun, des stations de vélos et des principaux axes routiers, vous bénéficiez d'une excellente mobilité. Le parc Te Boelaer et de nombreux commerces se trouvent également à proximité, ce qui rend cet emplacement d'autant plus attrayant.

L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, dont le toit a été rénové en 2015 avec une isolation de 12 centimètres. Il a été soigneusement entretenu au fil des ans et se trouve en bon état. L'installation électrique est conforme aux normes, les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC et une nouvelle chaudière a été installée en 2016. Grâce à la petite taille de l’immeuble, les charges restent limitées et ne comprennent que l’assurance collective et l’éclairage des parties communes. Actuellement, l’appartement est loué à 1 100 € par mois, ce qui en fait également un investissement intéressant.

On entre dans le hall d’entrée doté d’un vestiaire pratique. À l’avant se trouve le salon lumineux (23 m²) avec, juste à côté, la cuisine indépendante (6 m²), équipée de tout le confort moderne: plaque de cuisson, hotte aspirante, évier, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.

En vous dirigeant vers l'arrière de l'appartement, vous passez devant une première chambre de 14 m² avant d'atteindre la plus grande, d'une superficie de 15 m². La troisième chambre à part entière dispose d'une belle superficie de 10 m² et donne accès à un débarras/buanderie supplémentaire (4 m²). L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec lavabo et WC.

Enfin, deux caves de rangement sont à votre disposition.

Vous recherchez un appartement prêt à emménager ou un investissement intéressant dans un emplacement de choix? Ne manquez pas cette opportunité! Surface habitable: 85 m² – réf.: surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be