Appartement à vendre à Bredene pour € 289.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: L2D7L

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain et 100m² de surface habitable.

APPARTEMENT DUPLEX RÉCEMMENT RÉNOVÉ AVEC 2 CHAMBRES

DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À BREDENE – INVESTISSEMENT IDÉAL OU POUR HABITER

Vous recherchez un appartement prêt à emménager à Bredene, adapté aussi bien comme résidence principale qu'à titre d'investissement intéressant ? Ce magnifique appartement duplex, situé à proximité du Spuikom, combine espace, confort et un emplacement exceptionnel.

L'appartement a été entièrement rénové en 2025 et est donc prêt à être occupé immédiatement. Le séjour est agréablement spacieux et dispose d'une cuisine ouverte avec îlot central, ce qui crée un environnement de vie moderne et accueillant.

Le duplex comprend :

* un grand salon avec cuisine ouverte et îlot central
* 2 grandes chambres
* une salle de bain avec douche à l'italienne
* des toilettes séparées
* un débarras pratique
* une petite terrasse à l'avant

### ATOUTS TECHNIQUES

L'appartement est entièrement exempt d'amiante et dispose d'un certificat de conformité électrique vierge. Le PEB actuel est de catégorie C et date d'avant les travaux de rénovation effectués.

Depuis la réalisation du PEB, notamment, le mur latéral a été complètement isolé et une nouvelle chaudière a été installée. Il est donc légitime de s'attendre à ce que les performances énergétiques actuelles soient plus favorables que celles indiquées dans l'attestation PEB existante.

### INTÉRESSANT EN TANT QU'INVESTISSEMENT

L'appartement est actuellement loué 900 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats.

Le locataire actuel est un locataire sérieux qui paie toujours le loyer à temps et, si possible, aimerait continuer à vivre dans l'appartement. Pour un investisseur, cela signifie que le bien reste loué immédiatement et qu'il n'est pas nécessaire de rechercher un nouveau locataire.

### PETITE ET CALME RÉSIDENCE
L'appartement fait partie d'une petite résidence comprenant seulement 5 appartements. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui permet de maintenir les charges communes particulièrement basses.