Appartement te koop in Bredene voor € 289.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: L2D7L

Appartement met energieklasse B, een badkamer en 100m² woonoppervlakte.

RECENT VERNIEUWDE DUPLEX APPARTEMENT MET 2 SLPKS

VOLLEDIG VERNIEUWDE DUPLEX IN BREDENE – IDEALE INVESTERING OF EIGEN BEWONING

Op zoek naar een instapklaar appartement in Bredene, zowel geschikt als eigen woonst als interessante investering? Dit mooie duplexappartement, gelegen in de nabijheid van de Spuikom, combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

Het appartement werd in 2025 volledig vernieuwd en is bijgevolg instapklaar. De leefruimte is aangenaam ruim en beschikt over een open keuken met keukeneiland, wat zorgt voor een moderne en gezellige leefomgeving.

De duplex beschikt over:

* een ruime woonkamer met open keuken en keukeneiland
* 2 ruime slaapkamers
* een badkamer met inloopdouche
* een afzonderlijk toilet
* een praktische berging
* een klein terrasje aan de voorzijde

### TECHNISCHE TROEVEN

Het appartement is volledig asbestvrij en beschikt over een blanco elektrisch keuringsverslag. Het huidige EPC bedraagt label C en dateert nog van vóór de uitgevoerde renovatiewerken.

Sinds de EPC-opmaak werden onder andere de zijgevel volledig geïsoleerd en werd een nieuwe verwarmingsketel geplaatst. Hierdoor mag verwacht worden dat de huidige energetische prestaties gunstiger zijn dan het bestaande EPC-attest laat vermoeden.

### INTERESSANT ALS INVESTERING

Het appartement is momenteel verhuurd aan €900 per maand, waardoor het een interessante opportuniteit vormt voor wie op zoek is naar een vastgoedbelegging met onmiddellijk huurinkomen.

De huidige huurder is een correcte huurder die de huur steeds tijdig betaalt en, indien gewenst, graag in het appartement zou blijven wonen. Voor een investeerder betekent dit dat het pand onmiddellijk verhuurd blijft en er geen zoektocht naar een nieuwe huurder nodig is.

### KLEINE EN RUSTIGE RESIDENTIE
Het appartement maakt deel uit van een kleine residentie met slechts 5 appartementen. Het gebouw beschikt niet over een lift, waardoor de gemeenschappelijke kosten bijzonder laag blijven.