Maison à vendre à Bredene pour € 349.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: L8KC0

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain et 250m² de surface habitable.

IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 logements LOUÉS à Bredene ! Rendement de plus de 5 % ! Belle vue sur l'eau ! Composé de 2 beaux appartements loués, possibilité également d'aménagement en une seule HABITATION ou idéal aussi comme LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL ! Déjà rénové (toit, façade, panneaux solaires...) ! Rez-de-chaussée ACCESSIBLE AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE ! Contrôles électriques et des installations de panneaux solaires et batteries conformes - panneaux solaires avec batterie pour toute la maison - nouvelle chaudière à gaz à condensation au rez-de-chaussée (2022) - chauffage infrarouge au rez-de-chaussée.

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée commun et cave.
- appartement 0001 : vaste et lumineux séjour (environ 31 m²) - CUISINE rénovée et équipée (environ 12 m²) - salle de bain avec douche et WC (environ 7 m²) - buanderie - chambre 1 avec lavabo (environ 17 m²) - 2ème pièce/rangement, accessible depuis la 1ère chambre (environ 21 m²) - agréable cour (environ 14 m²). Chauffage au sol infrarouge dans le salon et la cuisine. Radiateurs au gaz dans les chambres.
PEB rez-de-chaussée : Étiquette F mais devrait encore diminuer** (car la façade droite est exposée jusqu'à ce que le projet voisin soit achevé, alors le PEB sera meilleur grâce aux panneaux solaires + batterie).
1ER ÉTAGE : (Étiquette PEB B).
- appartement 010 : agréable séjour (environ 15 m²) avec belle vue sur l'eau - cuisine ouverte rénovée et équipée (environ 14 m²) - SALLE DE BAINS rénovée (environ 6,60 m²) - hall (environ  m²) - WC séparé - couloir de nuit - chambre 1 (environ 22 m²) - chambre 2 (environ 16 m²) avec mezzanine/grenier ou chambre 3 (environ 7 m²). Chauffage au gaz et panneaux solaires + batterie. Nouvelle chaudière à condensation !
(Logement d'habitation, terrain constructible, zone inondable, zone protégée). Score P : D. Score G : D - potentiellement situé en zone riveraine/zone inondable.
*Prix indicatif : toute offre inférieure/égale/supérieure à ce prix sera soumise aux propriétaires qui pourront ou non accepter cette proposition.
(Logement d'habitation, terrain constructible, zone inondable, zone protégée). Score P : D. Score G : D - potentiellement situé en zone riveraine/zone inondable.
**Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation (en ce qui concerne le rez-de-chaussée) du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site Web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen .