Maison à vendre à Bree pour € 483.471 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LPMKV

Maison avec classe énergétique A et une salle de bain.

AVANTAGES :
+ superficie du terrain : 3 a 09 ca
+ surface habitable : 168,00 m²
+ maison mitoyenne à droite, lot 2 (n° 4 A)
+ 3 chambres
+ possibilité d’une 4e chambre au rez-de-chaussée
+ panneaux solaires : 12
+ pompe à chaleur
+ chauffage par le sol
+ rendement énergétique estimé à E0

EN GÉNÉRAL :
Située dans la paisible Kookshofstraat à Bree, cette maison moderne semi-indépendante bénéficie d’un environnement exceptionnel où calme, accessibilité et confort résidentiel se conjuguent parfaitement. La propriété est située dans un agréable quartier résidentiel avec un accès facile au centre-ville, aux écoles, aux magasins, aux installations sportives et aux principaux axes routiers. Grâce à son environnement verdoyant et à la proximité de nombreux sentiers pédestres et cyclables, il s’agit également de l’endroit idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.

Cette maison neuve de qualité combine une architecture contemporaine avec une conception réfléchie et un caractère particulièrement économe en énergie. Grâce à sa construction semi-indépendante, vous bénéficierez d’une lumière naturelle accrue, d’un espace plus grand et d’un agréable aménagement paysager du jardin.

La maison est entièrement finie avec des matériaux de haute qualité et comprend notamment une cuisine élégante, une salle de bain moderne et des revêtements de sol de qualité. L’élégant escalier en bois de caoutchouc apporte une véritable touche d’originalité et renforce le caractère moderne de la propriété.

En termes de confort et de durabilité, cette maison répond aux attentes actuelles. Elle est équipée d’un chauffage par le sol, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ce qui se traduit par une solution de logement économe en énergie, respectueuse de l’environnement et offrant de faibles coûts énergétiques.

L’aménagement pratique offre également la possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée (conformément au plan), ce qui rend la maison adaptée à différents groupes et étapes de la vie. Cela permet de vivre de plain-pied ou d’offrir un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’hôtes.

L’extérieur a également été pensé dans les moindres détails. La maison est finie avec un aménagement extérieur soigné afin que vous puissiez profiter immédiatement de votre nouvelle maison. De plus, un carport est prévu qui offre un espace de stationnement confortable et abrité.

CALCUL DU PRIX :
terrain : 112 500 €
valeur de construction : 370 971 €
TVA de 21 % sur la valeur du terrain : 23 625 €
TVA de 21 % sur la valeur de construction : 77 903 €
prix total hors frais de notaire : 585 000 €

AGENCEMENT :
+0 : hall d’entrée, débarras, toilettes, cuisine, salle à manger, séjour avec possibilité d’aménager une chambre et/ou un bureau au rez-de-chaussée (voir plan), carport et remise de jardin ;
+1 : salle de bain, chambre 1, chambre 2, dressing, chambre 3, toilettes et débarras.

Ce qui est inclus dans ce prix ?
toutes les installations techniques ;
installation électrique + contrôle ;
pompe à chaleur ;
panneaux solaires de 5 700 Wc (12 panneaux) ;
système de ventilation D ;
cuisine - voir illustration - par Verduyckt keukens ;
salle de bain - par Verduyckt keukens ;
revêtements de sol fournis et posés ;
portes intérieures ;
aménagement paysager extérieur ;
carport et remise de jardin ;
escalier en bois de caoutchouc

FINANCEMENT :
Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous recommandons aux acheteurs potentiels de bien évaluer leurs possibilités financières à l’avance, afin qu’ils puissent agir avec la certitude et la confiance nécessaires lorsque l’opportunité idéale se présente.

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